Parte Ideal (50%) sobre Imóvel Rural 711,87 ha (Fazenda Porto Cajueiro) - Cocos - BA

PARTE IDEAL (50%) PERTECENTE AO EXECUTADO WESLEY DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 4.291 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE COCOS/BA - IMÓVEL: FAZENDA CAATINGUINHA, situada em COCOS-BA, com a área de 711,8745 ha (setecentos e onze hectares oitenta e sete ares e quarenta e cinco centiares), NIRF: 9.355.748-5, CCIR-2019, Quitado n° 951.080.458.384-0, identificado pelas coordenadas geográficas (longitude, latitude e altitude), azimutes (expressos em graus, minutos e segundos), distâncias (expressas em metros) e confrontações, extraídos do memorial descritivo obtido junto ao Sistema de Gestão Fundiária, cujos dados do georreferenciamento, inicia-se a saber: Inicia-se no vértice OMAN-P-82, de coordenadas longitude -45º19'30,691" e latitude -14º47'34,648", com altitude de 689,96 m, seguindo até o vértice OMAN-P-83, com azimute de 90º44' e distância de 30,722m, confrontando com Vereda da Samambaia; deste segue ao vértice OMAN-P-83, de coordenadas longitude -45º19'29,664" e latitude -14º47'34,661", altitude 689,78 m, seguindo até o vértice OMAN-P-84, com azimute de 102º23' e distância de 73,09 m, confrontando com Vereda da Samambaia; deste segue ao vértice OMAN-P-84, de coordenadas longitude -45º19'27,277" e latitude -14º47'35,171", altitude 690,21m, segue até o vértice OMAN-85, com azimute de 111º21' e distância de 44,15 m, confrontando com Vereda da Samambaia; [...] deste segue ao vértice OMAN-P-148, de coordenadas longitude -45º19’35,317’’ e latitude -14º 47’34,949, altitude 679,62m, seguindo até o vértice OMAN-P-149, com azimute de 76º50’ e distância de 38,24m, confrontando com Vereda da Samambaia; deste segue ao vértice OMAN-P-149, de coordenadas longitude -45º19’34,072’’ e latitude -14º47’34,666’’, altitude 678,57m, seguindo até o vértice OMAN-P-150, com azimute 107º48’ e distância de 86,98m, confrontando com Vereda da Samambaia; deste segue ao vértice OMAN-P-150, de coordenadas longitude -45º19’31,303’’ e latitude -14º47’35,531’’, altitude 678,64m, seguindo até o vértice OMAN-P-82, com azimute 33º59’ e distância de 32,74m, confrontando com Vereda da Samambaia. Consta na Av.01 desta matrícula averbação de reserva legal de 158,7979 hectares, equivalente a 22,3289% da área do imóvel. Consta na Av.03 desta matrícula a alteração do nome do imóvel para FAZENDA PORTO CAJUEIRO. Consta no R.05, 06, 07 e 09 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca ao BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A. Consta na Av.08 e 10 desta matrícula a existência de penhor, cujo bem vinculado em garantia estão localizados/depositados no imóvel objeto desta matrícula. Consta no R.11 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca a MCPO RENTAL LTDA. Consta na Av.12 desta matrícula a ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0712808-50.2025.8.07.0001, em trâmite na 1ª Vara de Execução de Títulos Extrajudiciais e Conflitos Arbitrais de Brasília/DF.

Consta às fls. 463 dos autos, que no imóvel possui casa sede, casa de alojamento de funcionários, galpão de alimentação, 3 pivôs com total de 350ha de pivô.

INCRA nº 9510804583840.

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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