Imóvel Comercial com Escritórios 457 m² (área construída) - Centro - Chapadão do Sul - MS

LOTE 03: MATRÍCULA Nº 2.751 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CHAPADÃO DO SUL/MS - IMÓVEL: Um lote de terreno urbano, sob número vinte e cinco (25), da quadra número vinte e sete (27), no Loteamento JULIMAR, situado nesta cidade de Chapadão do Sul/MS, com a área superficial de QUATROCENTOS E SESSENTA E OITO METROS E SETENTA E CINCO DECÍMETROS QUADRADOS (468,75 m2), medindo doze metros e cinquenta centímetros (12,50) de frente para a Avenida Quatro; igual metragem na linha de fundos onde confina com o lote número vinte e cinco (25); trinta e sete metros e cinquenta centímetros (37,50) na lateral direita de quem da Avenida olha para o terreno, confrontando com o lote número vinte e quatro (24); e trinta e sete metros e cinquenta centímetros (37,50) na lateral esquerda, sempre se quem da Rua olha para o terreno, confinando com o lote número vinte e seis (26); distante 12,50 metros da Rua Cinco (esquina mais próxima). Consta na Av.03 desta matrícula que no imóvel objeto desta matrícula edificado um prédio comercial em alvenaria, com a área de 77,50m2. Consta na Av.04 desta matrícula, que no imóvel objeto desta matrícula houve um acréscimo no prédio residencial/comercial de 379,66m2, totalizando a área construída de 457,16m2, que recebeu o nº317 da Avenida Quatro. Consta no R.05 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca a MONSANTO DO BRASIL LTDA. Consta no Av.07 desta matrícula a ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1018512-83.2023.8.11.0015, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Sinop/MT, requerida pelo INPASA AGROINDUSTRIAL S/A contra NOVATUAL AGROPRODUTOS LTDA. Consta no R.08 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00247604120225240101, foi determinada a indisponibilidade do imóvel de ATUAL AGROPRODUTOS LTDA - EPP. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00240421020235240101, foi determinada a indisponibilidade do imóvel de ATUAL AGROPRODUTOS LTDA - EPP. Consta no R.11 desta matrícula que nos autos da ação Trabalhista, Processo nº 0024741-35.2022.5.24.0101, em trâmite na 24ª Vara do Trabalho da Comarca de Chapadão do Sul/MS, requerida pelo ROMEU DE DAVID JUNIOR contra ATUAL AGROPRODUTOS LTDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no R.12 desta matrícula que foi registrada a HIPOTECA JUDICIÁRIA no Processo nº 0801745-28.2023.8.12.0046, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Chapadão do Sul/MS. Consta no Av.13 desta matrícula a ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1013732-25.2023.8.26.0002, em trâmite na 8ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por MONSANTO DO BRASIL LTDA contra ATUAL AGROPRODUTOS LTDA e outros. Consta no R.14 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1019765-28.2023.8.26.0003, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional de Jabaquara/SP, requerida pelo ITAU UNIBANCO S.A contra ATUAL AGROPRODUTOS LTDA e outros foi arrestado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no R.15 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0802138-84.2022.8.12.0046, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Chapadão do Sul/MS, requerida pelo BANCO BRADESCO S/A contra ATUAL AGROPRODUTOS LTDA e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no R.16 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 5264262-69.2022.8.09.0137, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Rio Verde/GO, requerida por CEREAL OURO AGRICOLA LTDA contra ATUAL AGROPRODUTOS LTDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no R.17 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0801721-34.2022.8.12.0046, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Chapadão do Sul/MS, requerida por BANCO BRADESCO S/A contra ATUAL AGROPRODUTOS LTDA e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.06 e R.18 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0802228-92.2022.8.12.0046, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Chapadão do Sul/MS, requerida por ANTÔNIO CARLOS DA SILVA contra ATUAL AGROPRODUTOS LTDA e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.

Consta às fls.2415 dos autos, trata-se de um lote de terreno urbano, com área superficial de 468,75m2 o qual apresenta configuração geométrica regular e com área total construída de 457,16m2, sendo 288,56m2 como galpão comercial e 168,60m2 configurado como escritórios e com 1 pavimento superior.
Débito desta ação no valor de R$ 1.042.274,66 (julho/2023).

Consta às fls. 1.911 dos autos a interposição do Recurso de Agravo de Instrumento, processo nº 2077341-97.2025.8.26.0000, o qual foi deferido parcialmente o efeito suspensivo, obstando-se a realização da hasta pública para alienação dos imóveis de matrículas nº 582, 6319, 2566, 2567, 5523, 6139, 6303, 6304 e 6318, do RI de Chapadão do Sul/MS, até o julgamento do presente recurso.

Consta a existência de Embargos à Execução nº 1062575-18.2023.8.26.0100, com sentença proferida pendente de trânsito em julgado

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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