Imóvel Rural 608 ha - Fazenda Itio Kondo - Taquarussu - MS

• Descrição da área de terras: Fazenda Itio Kondo, com 608,5129ha (seiscentos e oito hectares e cinco mil, cento e vinte e nove metros quadrados) ou 251,4516115 alqueires paulista, situada no município de Taquarussú, Mato Grosso do Sul, com detalhes de confrontações e limites.
• Reserva legal: Consta a averbação de reserva legal de 20% do imóvel.
• Indisponibilidade do imóvel: Consta a decretação de indisponibilidade do imóvel em diversos processos judiciais.
• Penhoras e hipotecas: O imóvel está penhorado e/ou hipotecado em diversos processos judiciais, envolvendo instituições financeiras e outras empresas.
• Benfeitorias: Consta a informação de que o terreno possui benfeitorias.
• Dívida judicial: Consta o valor do débito desta ação, em agosto de 2024, de R$ 11.170.051,95.
• Observação: Eventuais penhoras e indisponibilidades não impedirão o registro da carta de arrematação, recaindo sobre o preço da arrematação as preferências de terceiros credores.

MATRÍCULA Nº 348 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BATAYPORÃ/MS - IMÓVEL: Área de terras rural denominada FAZENDA ITIO KONDO, com 608,5129ha (seiscentos e oito hectares e cinco mil, cento e vinte e nove metros quadrados) ou 251,4516115 alqueires paulista, desmembrada da Fazenda Santa Rosa, situada no município de Taquarussú, desta comarca de Batayporă-MS, com os seguintes azimutes verdadeiros, distâncias e confrontações: Norte: Walter Chugi Kondo e Mauro Vagula; Sul: Dário F. da Silva e Dorvalino Placo; Leste: João Cunha, Oswaldo H. Basto, Adalto F. Mello, Manoel Ferro e Antônio Nunes; Oeste: José Baldo e José Henrique. Inicia-se pelo marco M1 cravado na divisa com área de Antônio Nunes e área de Walter Chugi Kondo; deste ponto segue- se divisando com a área de Walter Chugi Kondo nos seguintes azimutes e distâncias: M1/M2 azimute de 297°40'48" e distância de 240,91m; [...] M34; deste ponto segue-se divisando com área de Manoel Ferro nos seguintes azimutes e distâncias: M34/M35 azimute de 17°00'31" e distância de 76,82m; M35/M36 azimute de 350°11'49" e distância de 49,19m; M36/M37 azimute de 05°59'52" e distância de 75,31m; M37/M38 azimute de 18°01'41" e distância de 134,20m; M38/M39 azimute de 37°41'34" e distância de 24,96m; deste ponto (M39) segue-se divisando com área de Antônio Nunes nos seguintes azimutes. e distâncias: M39/M40 azimute de 35°18'31" e distância de 247,47m; M40/M41 azimute de 65°16'54" e distância de 132,73m; M41/M1 azimute de 82°01'19" e distância de 33,07m; fechando assim a área do poligono.

Consta na Av.02 desta matrícula reserva legal de 20% do imóvel. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00006038220208160121, em trâmite na Vara Cível de Nova Londrina/PR, foi decretada a indisponibilidade do imóvel. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos do Processo nº 000163729201982160121, em trâmite na Vara Cível de Nova Londrina/PR, foi decretada a indisponibilidade do imóvel. Consta no R.10 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0001216-10.2017.8.16.0121, em trâmite na Vara Cível de Nova Londrina/PR, requerida por FINJUS INVESTIMENTOS E CONSULTORIA LTDA contra JONAS KEITI KONDO e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta no R.11 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula. Consta no R.12 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0002048-72.2019.8.16.0121, em trâmite na Vara Cível de Nova Londrina/PR, requerida por BANCO DO BRASIL S.A. contra JONAS KEITI KONDO, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta no R.13 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0000603-82.2020.8.16.0121, em trâmite na Vara Cível de Nova Londrina/PR, requerida por BANCO DO BRASIL S.A. contra COPAGRA – COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta no R.14 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0001282-48.2021.8.16.0121, em trâmite na Vara Cível de Nova Londrina/PR, requerida por FMC QUIMICA DO BRASIL LTDA contra JONAS KEITI KONDO, foi hipotecado judicialmente o imóvel desta matrícula. Consta no R.15 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1027072-35.2016.8.26.0114, em trâmite na 10ª Vara Cível de Campinas/SP, requerida por FITZ ROY SPECIAL SITUATIONS FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREIROS CREDITÓRIOS NÃO-PADRONIZADOS contra COPAGRA – COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta no R.16 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0000381-51.2019.8.16.0121, em trâmite na Vara Cível de Nova Londrina/PR, requerida por BANCO DO BRASIL S.A. contra COPAGRA – COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta no R.17 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0000382-36.2019.8.16.0121, em trâmite na Vara Cível de Nova Londrina/PR, requerida por BANCO DO BRASIL S.A. contra COPAGRA – COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta no R.18 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0001637-29.2019.8.16.0121, em trâmite na Vara Cível de Nova Londrina/PR, requerida por BANCO DO BRASIL S.A. contra COPAGRA – COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta no R.19 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0000380-66.2019.8.16.0121, em trâmite na Vara Cível de Nova Londrina/PR, requerida por BANCO DO BRASIL S.A. contra COPAGRA – COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta no R.20 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0000261-42.2018.16.0121, em trâmite na Vara Cível de Nova Londrina/PR, requerida por FITZ ROY SPECIAL SITUATIONS FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREIROS CREDITÓRIOS NÃO-PADRONIZADOS contra COPAGRA – COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta as fls.1061 dos autos que o terreno possui benfeitorias.

INCRA nº 950033.692433-8 (Conf.fls.1046).

Débito desta ação as fls.1185 no valor de R$ 11.170.051,95 (agosto/2024).

OBSERVAÇÃO: Consta as fls.1412 dos autos que eventuais penhoras e indisponibilidades originadas de outros processos não impedirão o registro da carta de arrematação, e recairão sobre o preço da arrematação as preferências de terceiros credores.

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

Clique aqui
para baixar o Modelo de Proposta Parcelada

Observação: Você pode preencher diretamente no navegador clicando nos campos azulados, imprimir, assinar e nos
enviar por e-mail.