Apartamento à venda em leilão

• O texto descreve detalhadamente as características de quatro imóveis localizados no Edifício Biarritz, na cidade de Três Coroas/RS:
• 1) Um apartamento no 3º andar, com 119,60m² de área útil, bem como área de uso comum e área total.
• 2) Um box de estacionamento no térreo, com 12,50m² de área útil, além de área comum e área total.
• 3) Outro box de estacionamento no térreo, com 12,50m² de área útil, área comum e área total.
• 4) Um terceiro box de estacionamento no térreo, também com 12,50m² de área útil, área comum e área total.
• Todas as unidades estão localizadas no terreno do Edifício Biarritz, descrito em detalhes no texto.
• Consta ainda a averbação de ações de execução de Título Extrajudicial sobre os imóveis.

Apartamento nº 405 do Edifício Biarritz, localizado no terceiro andar, constituído de estar/jantar, sacada, churrasqueira, circulação, dois dormitórios, um banheiro, cozinha e área de serviço, com a área útil de 119,60m², área de uso comum de 8,34m², área total de 127,94m², fração ideal de 0,076535,

confrontando-se: ao NORTE, com a parede externa do prédio; ao SUL, com a parede externa do prédio; ao LESTE, com a Rua Carlos Gomes; e, a OESTE, com hall de entrada e apartamento 401 e 404, edificado no Terreno Urbano, de forma irregular, com a área de 1.262,75m², situado na Rua Carlos Gomes, lado par, na cidade de Três Coroas/RS., distante 23,90m ao Norte da esquina com a Rua Mundo Novo, dentro do quarteirão formado pelas Ruas Carlos Gomes, da Indústria, 12 de Maio e Mundo Novo, com as seguintes medidas e confrontações: a LESTE, por uma linha quebrada de três segmentos a partir do limite sul, o primeiro, no sentido sul-norte, mede 18,00m com o alinhamento do lado dos números pares da Rua Carlos Gomes; o segundo, no sentido leste-oeste, tem 32,90m; e, o terceiro, no sentido primitivo sul-norte, mede 73,70m, confrontando-se nestes dois segmentos com terreno de Tecnicalce Componentes para Calçados Ltda; ao OESTE, tem 76,20m com terreno de Armando Neubarth, com dito que pertence ou pertenceu a Calçados Três Coroas S/A e com o de Iva Judita Heidrich; ao NORTE, onde mede 10,00m com o alinhamento do lado dos números pares, com a Rua da Indústria; e, ao SUL, também por uma linha quebrada de três segmentos a partir do limite LESTE, o primeiro, no sentido leste-oeste mede 27,00m; o segundo, no sentido sul-norte, mede 15,50m; e, o terceiro, no sentido primitivo leste-oeste mede 15,90m, confrontando em todos os segmentos desta face com imóvel de propriedade de LPG Assessoria e Serviços Ltda. Imóvel objeto da matrícula nº 3.683 do Ofício de Registro de Imóveis de Três Coroas/RS. 2) Box número 01, localizado no pavimento térreo do Edifício Biarrtiz, situado na cidade de Três Coroas RS, na rua Carlos Gomes, lado par, constituído de um box para estacionamento, com área útil de 12,50m², área comum de 0,87m², área total de 13,37m², fração ideal de 0,007998, confrontando pela frente ao leste, com acesso de veículos, ao norte, com o passeio da rua da Indústria, ao oeste, com o muro de divisa e ao sul, com o box número 02, edificado no Terreno Urbano, com a área de 1.262,75m², de forma irregular, distante 23,90m ao Norte da esquina com a rua Mundo Novo, no quarteirão formado pelas ruas Carlos Gomes, da Indústria, 12 de Maio e Mundo Novo, tendo as seguintes medidas e confrontações: ao LESTE, por uma linha quebrada de três segmentos a partir do limite Sul, o primeiro no sentido Sul-Norte, mede 18,00m, com o alinhamento do lado dos números pares da rua Carlos Gomes, o segundo no sentido Leste Oeste, mede 32,90m e o terceiro no sentido primitivo Sul-Norte, mede 73,70m, confrontando neste dois segmentos, com terreno de Tecnicalce Componentes para Calçados Ltda; ao OESTE, mede 76,20m, com terreno de Armando Neubarth, com dito que pertence ou pertenceu a Calçados Três Coroas S/A e com o de Iva Judita Heidrich; ao NORTE, mede 10,00m, com o alinhamento do lado dos números pares, com a rua da Indústria e ao SUL, também por uma linha quebrada de três segmentos, a partir do limite Leste, o primeiro no sentido Leste-Oeste, mede 27,00m, o segundo no sentido Sul-Norte, mede 15,50m e o terceiro no sentido Leste-Oeste, mede 15,90m, confrontando em todos os segmentos desta face, com imóvel de propriedade de LPG Assessoria e Serviços Ltda. Imóvel objeto da matrícula nº 135 do Ofício de Registro de Imóveis de Três Coroas/RS. 3) Pavimento Térreo - Box nº 22 - Edifício Biarritz - constante de Um Box para estacionamento com a área útil de 12,50m², área comum de 0,87m², área total de 13,37m², fração ideal de 0,007998, confrontando: pela frente, LESTE, com acesso de veículos; ao NORTE, com o Box 21; ao OESTE, com o muro de divisa; e, ao SUL, com o Box n° 23. O terreno onde assenta o edifício é Urbano, de forma irregular, com a área de 1.262,75m², situado na Rua Carlos Gomes, lado par, na cidade de Três Coroas/RS, distante 23,90m ao NORTE da esquina com a Rua Mundo Novo, dentro do quarteirão formado pelas Ruas Carlos Gomes, da Indústria, 12 de Maio, e, Mundo Novo, com as seguintes medidas e confrontações: a LESTE, por uma linha quebrada de três segmentos a partir do limite SUL, o primeiro no sentido SUL-NORTE, mede 18,00m com o alinhamento do lado dos números pares da Rua Carlos Gomes; o segundo, no sentido LESTE-OESTE tem 32,90m; e, o terceiro no sentido primitivo SUL-NORTE, mede 73,70m, confrontando-se nestes dois segmentos com terreno de Tecnicalce Componentes para Calçados Ltda; ao OESTE, tem 76,20m com terreno de Armando Neubarth, com dito que pertence ou pertenceu a Calçados Três Coroas S.A, e, com o de Iva Judita Heidrich; ao NORTE, mede 10,00m com o alinhamento do lado dos números pares, com a Rua da Indústria; e, ao SUL, também por uma linha quebrada de três segmentos a partir do limite LESTE, o primeiro no sentido LESTE-OESTE, mede 27,00m; o segundo no sentido SUL-NORTE, mede 15,50m, e, o terceiro no sentido primitivo LESTE-OESTE, mede 15,90m, confrontando em todos os segmentos desta face com imóvel de propriedade de LPG Assessoria e Serviços Ltda. Imóvel objeto da matrícula nº 6.656 do Ofício de Registro de Imóveis de Três Coroas/RS. 4) Box nº 09 do Edifício Biarritz, localizado no pavimento térreo, constituído de um Box para Estacionamento com área útil de 12,50m², área comum de 0,87m², área total de 13,37m², fração ideal de 0,007998, confrontando: pela frente, ao LESTE, com acesso de veículos, ao NORTE, com o Box 08; ao OESTE, com o muro de divisa; e, ao SUL, com o Box n° 10, edificado no Terreno Urbano, de forma irregular, com a área de 1.262,75m², situado na Rua Carlos Gomes, lado par, na cidade de Três Coroas/RS., distante 23,90m ao Norte da esquina com a Rua Mundo Novo, dentro do quarteirão formado pelas Ruas Carlos Gomes, da Indústria, 12 de Maio e Mundo Novo, com as seguintes medidas e confrontações: a LESTE, por uma linha quebrada de três segmentos a partir do limite sul, o primeiro, no sentido sul-norte, mede 18,00m com o alinhamento do lado dos números pares da Rua Carlos Gomes; o segundo, no sentido leste-oeste, tem 32,90m; e, o terceiro, no sentido primitivo sul-norte, mede 73,70m, confrontando-se nestes dois segmentos com terreno de Tecnicalce Componentes para Calçados Ltda; ao OESTE, tem 76,20m com terreno de Armando Neubarth, com dito que pertence ou pertenceu a Calçados Três Coroas S/A e com o de Iva Judita Heidrich; ao NORTE, onde mede 10,00m com o alinhamento do lado dos números pares, com a Rua da Indústria; e, ao SUL, também por uma linha quebrada de três segmentos a partir do limite LESTE, o primeiro, no sentido leste-oeste mede 27,00m; o segundo, no sentido sul-norte, mede 15,50m; e, o terceiro, no sentido primitivo leste-oeste mede 15,90m, confrontando em todos os segmentos desta face com imóvel de propriedade de LPG Assessoria e Serviços Ltda. Imóvel objeto da matrícula nº 3.684 do Ofício de Registro de Imóveis de Três Coroas/RS.


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(i) Consta averbado na Av.7 (M.3.683) ação de execução de Título Extrajudicial, conforme processo nº 5000352-64.2024.8.21.0164. (ii) Consta averbado na Av.11 (M.135) ação de execução de Título Extrajudicial, conforme processo nº 5000352-64.2024.8.21.0164. (iii) Consta averbado na Av.6 (M.6.656) ação de execução de Título Extrajudicial, conforme

processo nº 5000352-64.2024.8.21.0164. (iv) Consta averbado na Av.7 (M.3.684) ação de execução de Título Extrajudicial, conforme processo nº 5000352-64.2024.8.21.0164. (v) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.

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