Apartamento 47 m² (01 vaga) - Santa Maria - Chapecó - SC

MATRÍCULA Nº 121.514 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CHAPECÓ/SP - IMÓVEL: Apartamento 307, Bloco A, do Condomínio Boulevard das Acácias, sito na SC-283, no Município e Comarca de Chapecó/SC. Localizado no terceiro pavimento, confrontando ao Norte com o apartamento 306 e a circulação do edifício; ao Sul com a circulação do condomínio; ao Leste com o apartamento 308; e a Oeste com a circulação do condomínio. Possuindo as seguintes áreas: Área Privativa Real Total de: 47,07m2 (quarenta e sete metros e sete centésimos quadrados); Área Privativa Descoberta de Divisão Não Proporcional de: 11,04m2 (onze metros e quatro centésimos quadrados), correspondente a vaga de estacionamento descoberta n° A307; Área Comum de Divisão Proporcional Real de: 11,87m2 (onze metros e oitenta e sete decímetros quadrados); Área Real Total de: 69,98m2 (sessenta e nove metros e noventa e oito decímetros quadrados). Fração Ideal do Terreno de 0,003022. A vaga de estacionamento descoberta n° A307 possui a seguinte localização e confrontação: localizado no pavimento térreo, confrontando ao Norte com a vaga de estacionamento descoberta n° A308; ao Sul com a vaga de estacionamento descoberta n° A306; ao Leste com a circulação de veículos; e ao Oeste com o muro com a divisa do empreendimento. Consta na Av.04 desta matrícula que o imóvel está localizado à Rua Euclides Prade, nº 465-E, Bairro Santa Maria, Comarca de Chapecó/SC. Consta no R.06 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Consta na Av.07 desta matrícula a atualização da confrontação sudeste onde encontra-se edificado o imóvel objeto da presente matrícula, sendo: Ao Sudeste, com a Rua “Serafin Enos Bertaso” (antiga), atual Rua Euclides Prades”. Consta no R.11 e Av.12 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.

Consta no Evento 59 dos autos, o saldo devedor da garantia fiduciária no valor de R$ 177.074,95 (agosto/2024).

Consta no Evento 65 dos autos, que foi possível a penhora do próprio imóvel, não apenas dos direitos e ações, tendo em vista a preferência do crédito das despesas condominiais sobre a alienação fiduciária.

Consta no Evento 88 dos autos, que o imóvel possui 02 quartos, 01 banheiro social, sala e cozinha integradas e piso cerâmico. Aparenta estar em bom estado de conservação.

Débito desta ação no Evento 94 no valor de R$ 46.570,65 (agosto/2025).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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