Casa 188 m² - Centro - Agudos - SP

• O imóvel descrito é uma casa residencial de alvenaria, com 188,75 m² de área construída, situada na Rua Joaquim Rondina, nº 444, em Agudos/SP.
• O terreno possui 360,14 m² de área, com formato regular e confrontações específicas.
• Consta na matrícula do imóvel a distribuição de uma Ação de Execução de Alimentos e uma penhora de 20% do imóvel.
• O débito relativo a essa ação é de R$ 364.911,36 (novembro/2024).
• O leilão será realizado sobre a integralidade do imóvel, resguardando a cota parte dos coproprietários.

MATRÍCULA Nº 9.285 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE AGUDOS/SP - IMÓVEL: Uma casa residencial, de alvenaria, coberta de telhas, sob nº 444, com frente para a Rua Joaquim Rondina, com a área construída de 188,75m2, situada nesta cidade, município e comarca de Agudos, com o seu respectivo lote de terreno urbano, de formato regular, desdobrado de área maior, com as seguintes medidas, divisas e confrontações: 16,37m (dezesseis metros e trinta e sete centímetros) pela frente, confrontando com a Rua João Rondina; 16,37m (dezesseis metros e trinta e sete centímetros), pelos fundos, confrontando com o lote de cadastro sob nº 01-45-09 de propriedade de Maria Aparecida Rondina Venturini, com a casa sob nº 656 com frente para a Avenida da Sebastiana Leite; 22,00m (vinte e dois metros) pelo lado direito de quem da Rua Joaquim Rondina olha para o imóvel, confrontando com o imóvel nº 434 da Rua Joaquim Rondina, de propriedade de Jesus Baptista e outros, e outros cadastrado sob nº 01-45-21; e por fim 22,00m (vinte e dois metros) pelo lado esquerdo de quem da Rua Joaquim Rondina olha para o imóvel, confrontando com o imóvel nº 460, com frente para a Rua Joaquim Rondina, cadastrado pela Prefeitura Municipal sob nº 01-45-11, de propriedade de Dionisio Santana, encerrando o polígono uma área de 360,14m2 (trezentos e sessenta metros e catorze centímetros quadrados). Consta na Av.04 desta matrícula a distribuição da Ação de Execução de Alimentos, Processo nº 408.01.2011.019760-5, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Ourinhos/SP, requerida por RAPHAEL VERONEZ BAPTISTA contra MARCIO ALEXANDRE BAPTISTA. Consta na Av.05 desta matrícula a penhora exequenda de 20% do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.

Contribuinte nº 01.45.10.

Consta às fls. 594 e 597 dos autos que o imóvel está localizado na Rua Joaquim Rondina nº 444, Centro, Agudos/SP; bem como, a existência de uma casa residencial de alvenaria, com aproximadamente 188,75 m.

Débito desta ação conf. Fls. 691 no valor de R$ 364.911,36 (novembro/2024).

Consta na certidão às fls. 249 dos autos que a penhora foi deferida sobre a fração ideal de 20% do imóvel, entretanto, o leilão será realizado sobre a sua integralidade, resguardando a cota parte dos coproprietários.

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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