Direitos sobre Casa em Condomínio 59 m² (Cond. Terra Nova Araçatuba I) - Monterrey - Araçatuba - SP

DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 86.529 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ARAÇATUBA/SP - IMÓVEL: Casa nº 215 (modelo TN57), localizada na Via de Acesso nº 06 do empreendimento imobiliário denominado "Terra Nova Araçatuba I", situado na Via Aguinaldo Fernando dos Santos, nesta cidade, município e comarca de Araçatuba Estado de São Paulo, com uma área superficial de 143,0000m2 (sendo 58,6400m2 de ocupação da construção e 84,3600m2 de área de ocupação descoberta destinada a área gramada, circulação e recuo frontal destinado a acesso e estacionamento de dois (02) automóveis de passeio de médio porte), correspondendo a 58,6400m2 de área privativa de construção, 1,2738m2 de área comum de construção, perfazendo a área total de construção de 59,9138m2, área comum de terreno de 154,7431m2, perfazendo a área total e terreno uma fração ideal de 297,7431m2 ou 0,2030%, o terreno onde está assentado o empreendimento perfaz a área de 146.678,59m2. Consta na R.02 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF. Consta na Av.06 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.

Contribuinte nº 1.21.00.02.0023.0221.01.215 (Conf.Av.04).

Consta às fls.399 dos autos débitos tributários no valor de R$ 7.847,16 (junho/2024).

Consta as fls.344 dos autos o saldo devedor da garantia fiduciária no valor de R$ 64.618,57 (junho/2025).

Débito desta ação às fls.541 no valor de R$ 28.539,55 (outubro/2025).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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