Direitos sobre Apartamento 45 m² - Conjunto Habitacional Doutor Antonio Villela Silva - Araçatuba - SP

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 104.292 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ARAÇATUBA/SP - IMÓVEL: Apartamento n° 201, Bloco 09, localizado no 2° pavimento ou 1° andar, do empreendimento denominado "Parque Adorate", situado na Rua Antônio dos Santos Ribeiro, nesta cidade, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, área real total de 94,589 metros quadrados; sendo 45,920 metros quadrados de área real privativa coberta; 10,800 metros quadrados de área real de estacionamento de divisão não proporcional; 37,869 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo-lhes ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,002774189, cabendo-lhe uma (01) vaga de garagem sob n° 265 com a posição descoberta livre, para estacionamento de veículo do tipo passeio, localizada no térreo ou 1° pavimento. O terreno onde se assenta O edifício encerra a área de 21.568,86m. Consta na Av.02 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL CEF. Consta na Av.04 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1009470-15.2018.8.26.0032, em trâmite na 5ª Vara Cível de Araçatuba/SP, requerida por MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S/A contra IGOR KATSUHARA MAIA E SILVA, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 10117343420208260032, em trâmite na 1ª Vara Cível de Araçatuba/SP, requerida por PARQUE ADORATE contra IGOR KATSUHARA MAIA E SILVA, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.

Cadastro Municipal nº 4.21.00.07.0026.0460.00.00 (área maior).

Consta às fls. 324 dos autos a existência da Ação de Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais, processo nº 1004513-05.2017.8.26.0032.

Consta às fls. 534/556 dos autos que sobre o imóvel recai débito fiduciário no valor total de R$ 119.767,02 atualizado para setembro de 2025.

Consta às fls. 468 dos autos que a penhora recai apenas sobre os direitos, razão pela qual, não se faz necessária a avaliação por oficial ou perito, levando-se em conta que o montante a se considerar para fins da hasta pública deve ser apenas a quantia paga até aquela data, pela parte executada no contrato de alienação fiduciária.

Débito desta ação no valor de R$ 1.109,97 (outubro/2022).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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