Direitos sobre Casa 121 m² - Umuarama - Araçatuba - SP

• O texto descreve os direitos sobre a matrícula nº 10.875 de um imóvel localizado no Bairro Jardim Umuarama, em Araçatuba/SP.
• O imóvel é um lote de terreno com 300 m², confrontando com outros lotes e a rua Dr. Aristides Troncoso Peres.
• Consta que foi construído um prédio residencial com área de 121,25 m² no lote.
• O imóvel foi dado em alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal.
• Existem débitos tributários no valor de R$ 25.862,91 e saldo devedor da garantia fiduciária no valor de R$ 7.514,47.
• O débito desta ação é de R$ 95.373,83 (fevereiro/2024).

DIREITOS SOBRE A MATRÍCULA Nº 10.875 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ARAÇATUBA/SP - IMÓVEL: Um lote de terreno sob nº 24 da quadra nº 57, localizado no lado ímpar da rua Dr. Aristides Troncoso Peres, distante pelo lado esquerdo 42,00 metros da rua Valentin Gentil, no Bairro Jardim Umuarama, nesta cidade, distrito, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, medindo 10,00 metros de frente, igual medida nos fundos, por 30,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando uma área de 300,00 metros quadrados, confrontando pela frente com a referida rua Dr. Aristides Troncoso Peres, pelo lado direito com o lote nº 23, pelo lado esquerdo com o lote nº 25 nos fundos com o lote nº 05, todos da mesma quadra. Consta na Av.07 desta matrícula que foi construído um prédio residencial, que recebeu o nº571, com a área construída de 121,25m2. Consta no R.10 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF. Contribuinte nº 2.11.00.12.0007.0256.00.00 (Conf.Av.03). Consta às fls.671 dos autos, débitos tributários no valor de R$ 25.862,91 (09/05/2024). Consta as fls. 51 dos autos o saldo devedor da garantia fiduciária no valor de R$ 7.514,47 (09/02/2023).

Débito desta ação às fls.97 no valor de R$ 95.373,83 (fevereiro/2024). Por este edital fica intimada as partes da designação supra na hipótese de não ser encontrado na intimação pessoal.

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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