Casa à venda em leilão

• Casa com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, com 6 vagas de garagem, localizada no Condomínio Flamboyant em Atibaia
• Área do terreno de 1.131,00m² e área construída de 450,00m²
• Devido à ausência do índice INPC (TJSP - DEPRE) de dezembro de 2024, o cálculo da atualização do valor de avaliação foi feito com base no índice de novembro de 2024
• Valor mínimo e arredondado a ser aceito como lance é de R$ 965.000,00
• O produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com prioridade para o IPTU e depois os demais credores
• Condição de venda é à vista (não admite utilização de carta de crédito)
• Imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do arrematante
• Serão alienados apenas os direitos do fiduciante, e o arrematante deverá buscar a regularização contratual junto à Caixa Econômica Federal, que possui saldo contratual de R$ 633.383,20

DIREITOS FIDUCIÁRIOS - Casa com 4 dormitórios (sendo 2 suítes), com 6 vagas de garagem, Condomínio Flamboyant Atibaia, situada à Rua das Gralhas, 199, Jardim Flamboyant, Área Terreno 1.131,00m², Área Construída 450,00m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 4.347 do 1º CRI Local.

Em razão da ausência da disponibilização do índice INPC (TJSP - DEPRE) do mês de dezembro de 2024, o cálculo da atualização do valor de avaliação foi feito com base no índice do mês de novembro de 2024, podendo ser consultada a planilha respectiva através

do seguinte endereço - https://www.tjsp.jus.br/Download/Tabelas/TabelaDebitosJudiciais.pdf. Para afastar a possibilidade de vileza do preço, sendo o caso de arrematação antes da correção monetária por ausência de apuração e disponibilização do índice pelo órgão responsável, a cobrança dos valores da venda será suspensa até regularização da questão, sendo em ato contínuo ao pagamento dos valores atualizados informado ao Juízo da causa quanto ao ocorrido.Eventuais propostas de aquisição por valor inferior, sendo que valor mínimo e arredondado a ser aceito como lance para submissão à apreciação do juízo há de corresponder a R$ 965.000,00.1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante: Taxa Associativa: R$ 98.107,22 (Até Setembro/2023) - Referente ao Processo nº. 0002889-11.2022.8.26.0048;Débitos IPTU/Pref.: R$ 41.736,16 (Até 01/10/2023).2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante5) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). A credora fiduciária, ora Caixa Econômica Federal-CEF, as fls., 1141 informa que o valor da dívida é de R$ 633.383,20(31/08/2023). Contrato 910170222271.6.

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À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 2 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 14/02/2025 às 10h20.