Área Rural de 11.550 m² (Chácara 92) - Chácaras São José - Bauru - SP

• O lote descrito é uma chácara número 92 do loteamento "Chácaras São Jose" em Bauru/SP, com área total de 11.550m² e 400m² de área construída.
• A chácara faz divisa com outras chácaras numeradas de 62 a 93 e possui medidas de 40m de frente, igual medida nos fundos que fazem divisa com um córrego, e 268,45m e 299,05m de cada lado.
• O imóvel possui penhora executada e o exequente foi nomeado depositário.
• O débito da ação é de R$ 568.002,53 em setembro/2024.
• A área do imóvel está localizada dentro da Área de Proteção Ambiental Municipal do Rio Batalha e é considerada área rural que não permite parcelamento ou desdobro.
• Consta que os proprietários prometeram vender partes do imóvel a diversas pessoas.

LOTE 02: MATRÍCULA Nº 8.975 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BAURU/SP - IMÓVEL: A chácara, sob nº 92 (noventa e dois), do loteamento denominado "Chácaras São Jose", desta cidade, município e comarca de Bauru, zona da 1ª Circunscrição Imobiliária, medindo 40,00 (quarenta) metros de frente, confrontando com as chácaras nºs 62 e 63, igual medida na linha dos fundos, dividindo com um córrego, 268,45 (duzentos e sessenta e oito metros e quarenta e cinco centímetros) de um lado e 299,05 (duzentos e noventa e nove metros e cinco centímetros) de outro lado, confrontando de um lado com a chácara 91 e de outro lado com a chácara 93. Consta na Av.13 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o exequente. INCRA nº 617.059.004.677. Consta as fls.217 dos autos que sobre o terreno com a área total de 11.550,00m2, há edificação com aproximadamente 400m2 de área construída.

Débito desta ação as fls.435 no valor de R$ 568.002,53 (setembro/2024).

OBSERVAÇÃO: Consta as fls.240 dos autos que a área dos imóveis integra a Área de Proteção Ambiental Municipal do Rio Batalha. Também, estão abarcados em área rural que não permite parcelamento ou desdobro (fls.242).

Consta as fls.323-357 dos autos que LUIS FLAVIO LUQUIARI e sua mulher ANNA CAROLINA DE CAMPOS GUIMARAES MOBAID LUQUIARI, prometeram vender partes dos imóveis a JAIR FRANCISCO DA SILVA, LUIZ HENRIQUE GAMONAL BARROS, PAULA ALCANTARA TEIXEIRA, ALCIDES GOMES DE ALMEIDA, ANDREZA FERREIRA DE ALMEIDA, KARINA TEREZINHA CABREIRA, HUDSON ANTONIO DO NASCIMENTO, IVONE VILLAS BOAS TAMBARA, ROBSON ANTONIO OLIVEIRA MECCA e RODRIGO TAMBARA MARQUES.

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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