Área Rural 16,60 ha - Fazenda Coqueiros e Bebedouro do Turvo - Cajobi - SP

MATRÍCULA Nº 9.701 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE OLÍMPIA/SP - IMÓVEL: FAZENDAS COQUEIROS E BEBECOURO DO TURVO, no distrito de Cajobí. Uma gleba de terras, com diversas benfeitorias, com a área de 6,86 alqueires, ou seja 16,60,12 ha., dentro das seguintes divisas e confrontações: com início em um marco cravado na cabeceira da propriedade em confrontação com Antenor Rosa, a divisa segue por uma curva com rumo de 39º05' NW, distância de 60,50m. Daí, com deflexão a direita e com rumo de 57º 25' NE, distância de 1.133,00m em confrontação com Francisco Rosa e sempre em linha reta, encontra o córrego Venario Sandrini. Daí segue o córrego abaixo numa extensão de 205.00m. Daí, com deflexão a direita e confrontando com a área pertencente a Dirceu Magrini e sua mulher, segue por uma linha demarcada no local com rumo de 35° 41' SW, distância de 135,80m, onde faz a divisão das benfeitorias existentes na propriedade e encontra uma cerca. Daí, com deflexão à direita e com rumo de 65º 73' NW, distância de 117,00m, encontra a estrada municipal para Cajobí. Daí segue por uma linha demarcada no local sempre em confrontação com a área pertencente a Dirceu Magrini, entre rua de laranja e depois plantio de cafezal, numa divisa no comum e com o rumo de 75º 40' NW, distância de 957,40 m, encontra o ponto inicial deste roteiro. Consta no R.03 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca ao BANCO ITAÚ S/A. Consta no R.04 desta matrícula que nos autos da Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 633/95, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Olimpia/SP, requerida pela RAZE REZEK e outros contra IVAN BARTOL ROSA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no R.05 desta matrícula que nos autos da Execução Trabalhista, Processo nº 265/96, em trâmite na Vara do Trabalho Comarca de Olimpia/SP, requerida pela MARIA DE JESUS ROQUE DA SILVA e outros contra IVAN BARTOL ROSA e outro foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no R.06 desta matrícula que nos autos da Execução Fiscal, Processo nº 051/98, em trâmite no Setor de Execuções Fiscais da Comarca de Olimpia/SP, requerida pela FAZENDA NACIONAL contra CAJOBI CITRUS COMERCIAL EXPORTADORA E IMPORTADORA LTDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no R.07 desta matrícula que nos autos da Execução Fiscal, Processo nº 221/99, em trâmite no Setor de Execuções Fiscais da Comarca de Olimpia/SP, requerida pela FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO contra ANTONIO GENARO ROSA e outro foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no R.08 desta matrícula que nos autos da Reclamação Trabalhista, Processo nº 00.756/1999-1-RT, em trâmite na Vara do Trabalho da Comarca de Olimpia/SP, requerida pela ISABEL MARIA PEREIRA MANGUEIRA contra ANTONIO GENARO ROSA e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no R.10 desta matrícula que nos autos da ação de Execução, Processo nº 00.755/1999-RT, em trâmite na Vara do Trabalho da Comarca de Olimpia/SP, requerida por RUBENS MARCELO contra CAJOBI CITRUS COML EXP. E IMP. LTDA e outro foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no R.11 desta matrícula que nos autos da ação de Execução, Processo nº 791/98, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Olimpia/SP, requerida por PETROBRAS DISTRIBUIDORA contra AUTO POSTO VALE DO TURVO LTDA e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 402/96, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Olimpia/SP, requerida pelo BANCO DO BRASIL contra FRANCISCO ROSA NETO e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.14 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0001385-21.1998.8.26.0400, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Olimpia/SP, requerida por PETROBRAS DISTRIBUIDORA contra COMÉRCIO DE LUBRIFICANTES CRUZEIRO DO SUL LTDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.15 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0000380-03.1994.8.26.0400, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Olimpia/SP, requerida por BANCO DO BRASIL contra ANTONIO GENARO ROSA e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.16 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 2774-95, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto/SP, requerida por BANCO DO BRASIL contra ANTONIO GENARO ROSA e outra foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.18 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0000950-18.1996.8.26.0400, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Olimpia/SP, requerida por BANCO DO BRASIL contra FRANCISCO ROSA NETTO e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av. 19 e 20 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00106333720195150107, foi determinada a indisponibilidade dos bens de IVAN BARTOL ROSA e ANTONIO GENARO ROSA. Consta na Av.21 e 22 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00102311420235150107, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ANTONIO GENARO ROSA e IVAN BARTOL ROSA.

Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 1002648-65.2021.8.26.0400, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Olímpia/SP; Processo nº 0010231-14.2023.5.15.0107, em trâmite na Vara do Trabalho da Comarca de Olímpia/SP.

INCRA nº 611.026.644.650-DV.2.

Débito desta ação às fls.1952 no valor de R$ 33.391.944,41 (fevereiro/2025).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

Clique aqui
para baixar o Modelo de Proposta Parcelada

Observação: Você pode preencher diretamente no navegador clicando nos campos azulados, imprimir, assinar e nos
enviar por e-mail.