Imóvel Comercial 249 m² (Sala 01 e Sala 02) - Centro - Catanduva - SP

MATRÍCULA Nº 19.047 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CATANDUVA/SP - IMÓVEL: Um salão comercial, sob n° 754, situado à Rua Terezina, nesta cidade e comarca de Catanduva, e seu respectivo terreno, designado como Lote nº 2, que assim se descreve: partindo da divisa do lote de propriedade de Antônio Estevinho, no alinhamento da Rua Terezina, a uma distância de 35,00 metros da confluência das Ruas Terezina e Belo Horizonte, caminha-se 24,80 metros ao longo da divisa; daí deflete-se 80° a esquerda e caminha-se 6.70 metros confrontando com o mesmo Antônio Estevinho; daí a esquerda 90° caminha-se 0,60 metros ao longo da divisa de Antônio Estevinho; daí deflete-se à direita 90g e 5,10 metros até-encontrar o lote nº 1, de propriedade de Alacyr Nazareth Rinaldi e Euripedes Adhejair Rinaldi; daí deflete-se à esquerda com ângulo de 100% caminha-se uma extensão de 25,40 metros em divisa com o lote nº 1, até o alinhamento da Rua Terezina; daí deflete se a esquerda com angulo de 90° e caminha-se a uma extensão de 11,10 metros, percorre-se o alinhamento da Rua Terezina, até o ponto de partida na junção da Rua Terezina e propriedade de Antônio Estevinho; totalizando 283,38 metros quadrados. Consta na Av.10 desta matrícula que o imóvel foi ampliado em 78,83 metros quadrados, possuindo atualmente 180,83 metros quadrados. Consta na Av.11 desta matrícula que o prédio nº 754 da Rua Terezina, objeto desta matrícula, foi ampliado em 6,77 metros quadrados, possuindo atualmente a área total construída de 249,60 metros quadrados.

Contribuinte nº 71.19.97.0275.01.001 (Conf.Av.09) – Cadastro 0003103601 (conf.fls.52 do Processo Principal). Consta no site da Prefeitura de Catanduva/SP que há débitos inscritos na Dívida Ativa e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 3.171,91 (12/03/2026).

Débito desta ação às fls.34 no valor de R$ 22.712,84 (janeiro/2026).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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