Imóvel Comercial em Terreno 1.864 m² - Chácara Tropical - Cotia - SP

MATRÍCULA Nº 55.992 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE COTIA/SP - IMÓVEL: UMA ÁREA DE TERRAS, situada no Bairro do Aguassai - neste município e comarca de Cotia, Estado de São Paulo, LOTE Nº 04 DA GLEBA "C", assim descrita: Tem início no marco "D", cravado a margem da Estrada da Água Espraiada; daí segue em uma reta na distância de 15,00 metros, até o marco - "E"; daí segue em linha C.C., com a distância de 17,21 metros até 0 marco "F"; daí defletimos a direita com 0 rumo de NE - 39° 30' 00" SW, na distância de 66,00 metros confrontando com O lote nº 03, até o marco "R"; daí deflete a direita com O rumo NW 50° 24' 00" SE com a distância de 30 50 metros, confrontando com terras dos mesmos proprietários, até 0 marco "S"; daí defletimos a direita com 0 rumo NE 301 00" SW na distância de 56,10 metros, confrontando com 9 lote nº 05 ate O marco "D", ponto inicial desta descrição, encerrando área total de 1.864,03 metros quadrados lote este situado a 467,88 metros do termino da curva de concordância que liga a referida Estrada da Água Espraiada com a Estrada de Rodagem São Paulo - Paraná (SP- 250). Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos do Processo nº 15662-08.2017.8.26.0002, em trâmite na 7ª Vara Cível de Santo Amaro/SP, requerido por EVANDRO DEL GUERRA contra JOSÉ RICARDO ALONSO e Outro, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.07 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.

Consta às fls. 347, 367 e 372 dos autos que o imóvel está situado a Estrada da Água Espraiada, nº 5110 – Galpão 01 – Chácara Tropical, Cotia/SP. Bem como que há edificações erigidas no imóvel e que se trata de imóvel comercial com a área total construída de 323,89 metros quadrados.

Inscrição Imobiliária nº 13421.44.11.0317.00.000 (Conf. Av.01). Consta no site da Prefeitura de Cotia/SP débitos tributários no valor de R$ 51.661,87 (25/02/2026).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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