Sala Comercial 34 m² (Unid. 36) - Centro - Cubatão - SP

• O terreno está localizado na Avenida 9 de Abril, em Cubatão/SP, com dimensões de 17 metros de frente por 30 metros de profundidade.
• O imóvel é um prédio comercial de 4 andares, com o térreo contendo 3 lojas e 5 lavatórios com banheiro, além de um corredor interno de circulação e a entrada principal.
• Os 1º, 2º e 3º andares possuem 33 conjuntos ou salas, cada um com 2 lavatórios com banheiro e corredor interno de circulação.
• O conjunto ou sala nº 36, localizado no 2º andar, possui 34,398 m² de área construída bruta, sendo 39,40 m² de área útil e 5,00 m² de área comum.
• O conjunto nº 36 possui acesso pela área livre lateral esquerda e pelo hall interno de circulação do 2º andar, confrontando com os conjuntos nº 35 e 37.

CONJUNTO OU SALA 36 DA TRANSCRIÇÃO Nº 28.835 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTOS/SP - IMÓVEL: Um terreno situado na Avenida 9 de Abril, no perímetro urbano do Município de Cubatão, medindo 17,00 metro de frente, por 30,00 metros da frente aos fundos, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando na frente com a referida avenida, do lado direito de quem olha para o terreno com o Banco Itaú S/A, do lado esquerdo com Manoel da Cruz e nos fundos com o transmitente. Consta na Av.01 desta transcrição a construção do prédio que recebeu os nºs 156, 158 e 160 da Avenida 9 de Abril. Consta na Av.02 desta transcrição a especificação do prédio comercial denominada “Condomínio Edifício Maria Pinho de Oliveira, situado à Avenida 9 de Abril, nºs 156, 158 e 160. O edifício é dotado de estrutura de concreto armado e 4 andares, inclusive o térreo, sendo o andar ou 1º pavimento, onde se localizam 3 lojas, consideradas unidade autônomas, com 3 compartimentos destinados à depósitos, 5 lavatórios com W.C, entrada principal do edifício, localizado na área lateral esquerda de quem da rua olha para o mesmo, possuindo integralmente seis conjuntos ou salas, consideradas unidades autônomas, além de um corredor interno de circulação; a seguir vem o 1º, 2º e 3º andares, nos quais localizam-se 33 conjuntos ou salas distribuídas à razão de 11 por andar, contendo cada um, dois lavatórios com W.C, e corredor interno de circulação, e, finalmente acima dos mesmos o telhado de cobertura do edifício onde se localiza a caixa d’água superior na parte interna do prédio. O acesso aos pavimentos superiores do prédio far-se-lá pelo hall e respectiva escadaria localizada na área lateral esquerda de quem da rua olha para o mesmo. Consta na Av.05 desta transcrição que o nº160 da avenida 09 de Abril foi alterado para o nº 2.205 da mencionada Avenida.

Consta às fls.494 dos autos, o conjunto ou sala nº36, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do Condomínio Edifício Maria Pinho de Oliveira, assim se descreve: compõem-se de um salão propriamente dito, com acesso pela área livre lateral esquerda do prédio de quem da rua olha para o mesmo e pelo hall interno de circulação do respectivo pavimento, confrontando pela frente com o referido hall interno de circulação, de um lado com o conjunto ou sala nº35, de outro lado com o conjunto ou sala nº37 e nos fundos com a área livre lateral direita do prédio, de quem da rua olha para o mesmo; possuindo a área construída bruta de 34,398m2, sendo 39,40m2 de área útil e 5,00m2 de área comum, pertencendo-lhe uma parte ideal no terreno e demais coisas de uso comum do condomínio equivalente a 13,7592m2, de seu todos ou porcentagem de 2,289%.

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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