Direitos sobre Terreno 250 m² (com construção) - Parque Continental - Guarulhos - SP

DIREITOS POSSESÓRIOS DA MATRÍCULA Nº 59.228 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARULHOS/SP - IMÓVEL: Um terreno, constituído pelo lote nº 42, da quadra nº 12, do loteamento denominado Parque Continental, situado no perímetro urbano deste distrito, município e Comarca de Guarulhos, medindo 10,00 m de frente para a Rua 10, igual medida nos fundos, por 25,00 m da frente aos fundos de ambos os lados, área de 250,00 m². Confrontações: lado direito, lote nº 41; lado esquerdo, lote 43; fundos, lote nº 05. Consta na Av.8 desta matrícula que nos autos do processo nº 224.01.2009.049383-8/000000-000, em trâmite na 2ª Vara da Fazenda Pública de Guarulhos, foi decretada a indisponibilidade de bens de IMOBILIÁRIA E CONSTRUTORA CONTINENTAL LTDA. Consta na Av.17 desta matrícula a existência do processo exequendo. Consta às fls. 637 dos autos que o terreno desta matrícula possui 250 m2 de área, com muro alto, portão cinza social de ferro e portão basculante de garagem cor cinza, de ferro e bem alto, olhando para dentro do imóvel um terreno plano, com uma edificação pequena construída nos fundos do terreno e encontra-se sem moradores.

Contribuinte nº 083.35.16.0516.00.000. Consta no site da Prefeitura de Guarulhos/SP débitos tributários no valor de R$ 66.511.81 (31/01/2025). Consta as fls.770-815 débitos junto a imobiliária no valor R$ 138.718,68, cuja mora foi constituída na Ação de Notificação Judicial, processo nº 1000020-15.2022.8.26.0224, em curso perante a 6ª Vara Cível de Guarulhos/SP.

OBSERVAÇÕES: Consta às fls. 344/349 e 542/543 dos autos que IMOBILIÁRIA E CONSTRUTORA CONTINENTAL LTDA, prometeu vender o imóvel a PAULO SÉRGIO GUIZELINO JÚNIOR. Consta as fls.782 dos autos o saldo devedor do contrato de aquisição no valor de R$ 138.718,68 (12/09/2025). Consta nos autos do Processo nº 1000020-15.2022.8.26.0224, em tramite na 6ª Vara Cível de Guarulhos/SP, que PAULO SÉRGIO GUIZELINO JÚNIOR (falecido), deixou herdeiros menores incapazes: ENZO VASS GUIZELINO, HELENA VASS GUIZELINO; e PAULO HENRIQUE CARDOSO GUIZELINO, representados pela genitora RENATA DE OLIVEIRA VASS, e KAUÃ WASHINGTON GUIZELINO DE OLIVEIRA. Consta Agravo de Instrumento nº 2315594-73.2025.8.26.0000, pendente de julgamento definitivo.

Débito desta ação no valor de R$ 123.790,38 (maio/2024).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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