Direitos sobre Apartamento 144 m² (02 vagas) - Jardim Valéria - Guarulhos - SP

• O imóvel é um apartamento nº 42, tipo 4, localizado no 4º Andar/Cobertura ou 6º pavimento do Edifício Acácias - Bloco 01, parte do Condomínio Horto da Mata Atlântica, situado na Rua Gaivota Preta, nº 315, em Guarulhos/SP
• O apartamento tem 144,610m2 de área útil ou privativa, 21,560m2 de área de garagem (equivalente a duas vagas de estacionamento descoberta), 12,95m2 de área comum, totalizando 179,095m2 de área total, com 0,015% de coeficiente de proporcionalidade
• O imóvel tem o Contribuinte nº 0818374015302020 e consta débitos tributários no valor de R$ 37.186,99 (16/10/2024) no site da Prefeitura de Guarulhos/SP
• O imóvel foi vendido pela SAAB OLIVEIRA CONSTRUTORA LTDA para EDUARDO DO CARMO e sua mulher ADRIANA REGINA ALCES DO CARMO
• Há R$ 136.030,11 (maio/2023) de débitos relacionados a esta ação

DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 105.073 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARULHOS/SP - IMÓVEL: O apartamento nº 42, tipo 4, localizado no 4º Andar/Cobertura ou 6º pavimento, do “Edifício Acácias - Bloco 01”, parte integrante do Condomínio Horto da Mata Atlântica, situado na Rua Gaivota Preta, nº 315, no lugar denominado Cabuçu, perímetro urbano deste Distrito, Município e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, com a área útil ou privativa de 144,610m2, área de garagem de 21,560m2 (equivalente a duas vagas de estacionamento descoberta, demarcada porém indeterminada no térreo descoberto), área comum de 12,95m2, área total de 179,095m2, com um coeficiente de proporcionalidade de 0,015%.

Contribuinte nº 0818374015302020.

Consta no site da Prefeitura de Guarulhos/SP débitos tributários no valor de R$ 37.186,99 (16/10/2024).

Consta as fls.10-20 dos autos que SAAB OLIVEIRA CONSTRUTORA LTDA, vendeu o imóvel a EDUARDO DO CARMO e sua mulher ADRIANA REGINA ALCES DO CARMO.
Débitos desta ação as fls.726 no valor de R$ 136.030,11 (maio/2023).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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