Apartamento 56 m² (01 vaga) - Macedo - Guarulhos - SP

MATRÍCULA Nº 124.190 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP - IMÓVEL: A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO N 124, localizada no 12° andar ou 15° pavimento, do EDIFÍCIO SILVANA, bloco C, parte integrante do CONJUNTO RESIDENCIAL JARDIM SAN REMO, com entrada pelo n 874 da Avenida Monteiro Lobato, bairro do Bom Jesus, Chácara das Palmeiras, que assim se descreve: possui a área privativa de 56,91m, uma área comum do edifício de 16,40m, uma área comum de estacionamento de 22,91m, uma área comum de lazer e paisagismo de 13,96m, perfazendo a área bruta de 110,18m, possuindo uma área ideal de 17,39m, a qual corresponde a uma fração no terreno do condomínio de 0,3624% e uma cota de participação nas despesas especificas do condomínio de 1,26024% e uma cota de participação nas despesas gerais do conjunto de 0,3623%, cabendo o direito de uma vaga no estacionamento, em lugar indeterminado, sujeito a atuação do manobrista. Consta na Av.01 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada.

Contribuinte nº 112.25.93.0183.03.070 (Conf. fls. 1046). Consta no site da Prefeitura de Guarulhos/SP, débitos tributários no valor de R$ 49.661,27 (18/12/2025).

Consta às fls. 1065 que a unidade se encontra desocupada, sem sinal de ter sido habitada em algum momento.

Consta às fls. 1329/1336 dos autos a existência da Ação de execução dos débitos condominiais, processo nº 1032621-40.2023.8.26.0224, cujo valor atualizado até outubro de 2025 perfaz o montante de R$ 316.035,11.

Débito desta ação no valor de R$ 330.781,43 (março/2023).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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