Imóvel Comercial em Terreno de 302 m² - Vila Rio Branco - Itapetininga - SP

MATRÍCULA Nº 76.928 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITAPETININGA/SP - IMÓVEL: Um terreno urbano, de formato irregular com benfeitorias, com frente para o lado par da Praça Sebastião Garcia, esquina com o lado par da Rua Carolina Quadri Prestes, Vila Rio Branco, na cidade e comarca de Itapetininga, na quadra completada pela Rua José de Oliveira Prestes e Avenida 5 de Novembro, dentro das seguintes medidas e confrontações: inicia a descrição junto ao vértice 1, localizado no lado par da Praça Sebastião Garcia, esquina com o lado par da Rua Carolina Quadri Prestes; deste ponto, segue até o vértice 2, no azimute 55°49'34", em uma distância de sete (7) metros e oito (08) centímetros; defletindo à esquerda, segue até o vértice 3, no azimute 36°55'16", em uma distância de quatro (4) metros e trinta e três (33) centímetros; defletindo à esquerda, segue até o vértice 4, distante cento e dezesseis (116) metros e setenta e dois (72) centímetros da esquina com a Rua José de Oliveira Prestes, no azimute 17°37'16", em uma distância de dezenove (19) metros e vinte e quatro (24) centímetros, confrontando dos vértices 1 ao 4, com o lado par da Rua Carolina Quadri Prestes; defletindo à esquerda, segue até o vértice 5, no azimute 299°54'07", em uma distância de nove (9) metros e setenta e sete (77) centímetros; defletindo à esquerda, segue até o vértice 6, no azimute 202°05'13", em uma distância de dezessete (17) metros e catorze (14) centímetros; defletindo à direita, segue até o vértice 7, distante oitenta e dois (82) metros da esquina com a Avenida 5 de Novembro, no azimute 234°15'18", em uma distância de sete (7) metros e trinta e um (31) centímetros, confrontando dos vértices 4 ao 7, com o imóvel n° 58, da Praça Sebastião Garcia, de propriedade de Expedito Amaral; defletindo à esquerda, segue até o vértice 1, início da descrição, no azimute 147°59'48", em uma distância de doze (12) metros e trinta e sete (37) centímetros, confrontando com a Praça Sebastião Garcia, encerrando a área de trezentos e dois (302) metros e trinta e quatro (34) decímetros quadrados, existindo no terreno, o prédio residencial n° 48, da Praça Sebastião Garcia, com área construída de cem (100) metros e sessenta (60) decímetros quadrados. Consta no R.02 e 03 desta matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca ao BANCO DO BRASIL S.A. Consta na Av.04 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0008493422017, em trâmite na 2ª Vara Cível de Itapetininga/SP, requerida por ASSOCIAÇÃO RESIDENCIAL SPAZIO VERDE 2 ITAPETININGA contra VICENTE VIEIRA NUNES JUNIOR, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1005321-752017, em trâmite na 2ª Vara Cível de Itapetininga/SP, requerida por BANCO DO BRASIL S.A contra APARECIDA DAS DORES AYRES NUNES e outro, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no Laudo de Avaliação que Imóvel comercial possui 50,002m2, contendo escritório, 3 banheiros, sala e cozinha.

Contribuinte nº 01.02.129.0224.001.

Débito desta ação no valor de R$ 373.415,67 (março/2025).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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