Área 16.144 m² - Bela Vista - Itatiba - SP

Área de terras designada Área C-3 Remanescente, situada na Rodovia do Contorno esquina com a Rua Arlindo Torso, Bairro Bela Vista, Itatiba/SP, com área total de 16.144 m², objeto da matrícula nº 58.073 do CRI de Itatiba/SP.
Consta na matrícula a incorporação imobiliária do condomínio "Meinhaus Itatiba" e submissão ao regime de patrimônio de afetação.

MATRÍCULA Nº 58.073 DO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITATIBA/SP - IMÓVEL: Uma Gleba de Terras designada “Área C-3- Remanescente”, destacada da Área C-3, que por sua vez é destacada da Área C, situada na Rodovia do Contorno esquina com a Rua Arlindo Torso, no Bairro da Bela Vista, no perímetro urbano desta cidade e comarca de Itatiba - Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações: “Tem início na confrontação com o prolongamento da Rua Arlindo Torso e Gleba C-3B, segue com azimute de 111°40'25" e distância de 122,18m confrontando até este ponto com a Gleba C-3B; daí deflete à esquerda e segue em reta com azimute de 32°10'12" e distância de 25,85m confrontando até este ponto com a Gleba C-3B; daí deflete à direita e segue em reta pela cerca existente com azimute de 122°09'56" e distância de 95,49m até atingir ponto de divisa com área de propriedade de Dorothea Peixoto Accácio e outros, confrontando até este ponto com a Gleba C-2; daí deflete à direita e seque com azimute de 224°19'30" e distância de 80,56m; deflete à direita e seque com azimute de 226°00'15" e distância de 24,77m; deflete à direita e seque com azimute de 302°31'31" e distância de 36,01m, deflete à direita e seque com azimute de 309°18'16" e distância de 72,91m, deflete a esquerda e segue com azimute de 294°32'35" e distância de 27,43m; deflete a esquerda e segue com azimute de 287°06'50" e distância de 17,78m, deflete à direita e segue com azimute de 291°40'25" e distância de 44,69m até atingir a lateral da rua Arlindo Torso confrontando até este ponto com a propriedade de Dorothea Peixoto Accácio e outros; daí deflete à direita e segue em curva por um alinhamento com distância de 31,47m e faio de 639,09m, segue em reta com azimute de 32°10'12" e distância de 29,48m, confrontando até este ponto com o prolongamento da rua Arlindo Torso até atingir o ponto onde iniciou esta descrição perimétrica, confrontando até este ponto com o prolongamento da rua Arlindo Torso, encerrando uma área de 16.144,00m2. Consta no R.03 desta matrícula a Incorporação Imobiliária do condomínio "MEINHAUS ITATIBA" pela DBG 09 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA. Consta na Av.04 desta matrícula que a proprietária (executada) submeteu o empreendimento ao regime de Patrimônio de Afetação. Consta na Av.05 desta matrícula a juntada de nova NBR/ABNT ao processo de incorporação, sem alteração de características. Consta na Av.7 desta matrícula a existência da ação Execução de Título Judicial, Processo nº 1004553-69.2024.8.26.0281, distribuída na 2ª Vara Cível de Itatiba/SP, requerida por JOFEGE PAVIMENTAÇÃO E CONSTRUÇÃO LTDA contra DBG 09 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA. Consta na Av.8 desta matrícula que nos autos da Execução Civil, Processo nº 0000466-53.2025.8.26.0281, em trâmite na 2ª Vara Judicial de Itatiba/SP, requerida por LEONARDO MONTEIRO SOARES e outra contra DBG 09 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.9 desta matrícula que nos autos da Execução Civil, Processo nº 0002021-08.2025.8.26.0281, em trâmite na 2ª Vara Judicial de Itatiba/SP, requerida por GABRIEL VIEIRA SERAPHIM contra DBG 09 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos da Execução Civil, Processo nº 0003221-84.2024.8.26.0281, em trâmite na 1ª Vara Judicial de Itatiba/SP, requerida por ANA PAULA DO NASCIMENTO contra DBG 09 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos da Execução Civil, Processo nº 0000667-45.2025.8.26.0281, em trâmite na 2ª Vara Judicial de Itatiba/SP, requerida por MURILO DE OLIVEIRA contra DBG 09 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos da Execução Civil, Processo nº 0000538-40.2025.8.26.0281, em trâmite no Juizado Especial Cível e Criminal de Itatiba/SP, requerida por ANDRE CAZELLI SOARES contra DBG 09 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.13 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário TOBIAS BREMER. Consta na Av. 14 desta matrícula que nos autos da Execução Civil, Processo nº 0002006-39.2025.8.26.0281, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro de Itatiba/SP, requerida por VINICIUS FASCINA BREDARIOL contra DBG 09 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada.

Contribuinte nº 41212.34.04.00408.0.0003.00000 (conf. Av.01). Consta no site da Prefeitura de Itatiba/SP débitos sobre o imóvel no valor de R$ 3.548,18 (11/03/2026).
Débito desta ação no valor de R$ 186.553,78 (fevereiro/2026).
Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Itatiba, aos 12 de março de 2026.

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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