Imóveis Residenciais e Comercial 282 m² - Aida Haddad Jafet - Itatiba - SP

MATRÍCULA Nº 37.045 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITATIBA/SP - IMÓVEL: UM TERRENO na VIA PERIMETRAL LOCAL e RUA CINCO, constituído pelo LOTE n°.01, da QUADRA "F", do loteamento denominado "AIDA HADDAD JAFET", no bairro das Brotas, no perímetro urbano desta cidade e comarca de Itatiba-SP, medindo 3,00m em reta de frente para a via perimetral local e 14,14m em curva de concordância entre a Via Perimetral Local e a rua Cinco; 25,00m do lado direito, confrontando com O lote 02; 16,00m do lado esquerdo, confrontando com a rua Cinco; e, 12,00m nos fundos, confrontando com 0 lote 26, encerrando a área total de 282,62m2. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos principais 1004986-44.2022.8.26.0281, foi determinado o bloqueio da presente matrícula.

Consta às fls. 77/81 dos autos que o imóvel leiloado se encontra desmembrado, contando com dois cadastros, quais sejam: 41211-51-47-01873-0-0001-0000 e 41211-51-47-01873-0-0001-00001 que sobre o imóvel recaem débitos tributários no valor total de R$ 24.141,48 atualizados para dezembro de 2025.

Consta no laudo de avaliação fls. 268/269 que o imóvel é composto Residência principal: andar superior da construção à direita na Foto 1 acima, com garagem no mesmo nível da residência, por baixo da residência 2, com saída para a Avenida Ainda Haddad Jafet. Residência 2: Metade (do lado esquerdo para quem olha da Rua João Batista Paladino) do andar inferior da construção a direita da Foto 1, abaixo da residência principal. - Salão Comercial: Metade (do lado direito para quem olha da Rua João Batista Paladino) do andar inferior da construção a direita da Foto 1, abaixo da residência principal. - Residência 3: Construída acima da garagem da residência principal, com garagem descoberta, separada, visível na foto o portão próximo à esquina.

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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