Imóvel Rural 20 ha (Fazenda Cachoeira) - José Bonifácio - SP

MATRÍCULA Nº 12.713 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE JOSÉ BONIFÁCIO/SP - IMÓVEL: Um imóvel rural com a área de 20,57,00 ha, ou sejam 8,5 alqueires paulistas de terras, situado na Fazenda Cachoeira, deste município e comarca, com as benfeitorias ali existentes, dentro das seguintes divisas: começa no marco 2-A, com o rumo 30º30'SE, segue confrontando com Antonio Gomes na extensão de 2.435,00 metros até o marco 1-A; daí segue com uma deflexão para a direita de 70º15' e com o rumo 40ºSW, segue confrontando com Salvador Veiga Camargo na distância de 82,00 metros até o marco 2; daí com uma deflexão de 10º20' e com o rumo 30ºNW, segue confrontando com Luiz Gomes Barca na distância de 2.425,00 metros até o marco 5-A; daí com uma deflexão para a direita de 50º e com o rumo 20º, segue pela margem esquerda do Ribeirão dos Ferreiras na distância de 125,00 metros até o marco 2-A, ponto do início do perímetro. Consta na Av.72 desta matrícula que alteração da denominação especial do imóvel para "Fazenda Cachoeira". Consta na Av.74 e 75 desta matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca a COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTO CELEIRO CENTRO OESTE SICREDI CELEIRO CENTRO OESTE. Consta na Av.76 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0037222-07.2021.8.16.0014, em trâmite na 9ª Vara Cível de Londrina/PR, foi decretada a indisponibilidade de bens de ANA BEATRIZ BRITO FERRARI. Consta na Av.77 desta matrícula a existência da ação de Execução de Título Extrajudicial Duplicata, Processo nº 1004346-90.2022.8.26.0297, em trâmite na 1ª Vara Cível de Jales/SP, requerida por COOPERCITRUS COOPERATIVA DE PRODUTORES RURAIS contra ANA BEATRIZ BRITO FERRARI. Consta na Av.79 desta matrícula a existência da ação de Execução de Título Extrajudicial Nota Promissória, Processo nº 1001648-80.2022.8.26.0081, em trâmite na 2ª Vara Cível de Adamantina/SP, requerida por COOPERATIVA AGRICOLA MISTA DE ADAMANTINA contra ANA BEATRIZ BRITO FERRARI e outros. Consta na Av.80 desta matrícula a existência da ação de Execução de Título Extrajudicial Nota Promissória, Processo nº 1001843-65.2022.8.26.0081, em trâmite na 2ª Vara Cível de Adamantina/SP, requerida por COOPERATIVA AGRICOLA MISTA DE ADAMANTINA contra ANA BEATRIZ BRITO FERRARI e outros. Consta na Av.81 desta matrícula a existência da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 5013822-93.2022.8.13.0702, em trâmite na 5ª Vara Cível de Uberlândia/MG, requerida por NAGRO CRÉDITO AGRO LTDA contra ANA BEATRIZ BRITO FERRARI. Consta na Av.82 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1009053-73.2022.8.26.0072, em trâmite na 1ª Vara Cível de Bebedouro/SP, requerida por COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDICITRUS contra ANA BEATRIZ BRITO FERRARI e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.84 desta matrícula a existência da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1000052-88.2022.8.26.0072, em trâmite na 1ª Vara Cível de Bebedouro/SP, requerida por COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDICITRUS contra ANA BEATRIZ BRITO FERRARI e outros. Consta na Av.85 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0800863-53.2023.8.12.0018, em trâmite na 2ª Vara Cível de Paranaíba/MS, requerida por COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTO CELEIRO CENTRO OESTE SICREDI CELEIRO CENTRO OESTE contra ANA BEATRIZ BRITO FERRARI foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.

INCRA nº 609.021.406.880-0.
OBSERVAÇÃO: Consta as fls.294-299 dos autos contrato particular de parceria agrícola entre ANA BEATRIZ BRITO FERRARI e AGRÍCOLA MORENO DE NIPOÃ LTDA (Em Recuperação Judicial) até 30/11/2025.

Débito desta ação no valor de R$ 498.442,93 (outubro/2023).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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