Direitos sobre Apartamento em construção 60 m² (01 vaga) - Jundiapeba - Mogi das Cruzes - SP

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 94.445 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MOGI DAS CRUZES/SP - IMÓVEL: UNIDADE AUTÔNOMA designada APARTAMENTO N° 04 (EM CONSTRUÇÃO), que se localiza no pavimento térreo do BLOCO C, do "VILLAGIO VENEZA", na Rua Laurindo Pereira, n° 721, no lugar denominado Campo do Aterrado Grande, Estação de Santo Ângelo, Distrito de Jundiapeba, perímetro urbano desta cidade, e possui as seguintes características: 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 sala de estar/jantar, 01 cozinha, 01 area de serviço e 01 terraço; com a área real privativa de 49,82m2 área de garagem de 10,35m2, área privativa total de 60,17m2, área comum de 25,11m2, área total de 85,28m2 e coeficiente de proporcionalidade de 0,008363; confronta, tomando-se como referência de quem da entrada do apartamento o olha, pela sua frente com o hall de circulação comum, e em sua lateral direita seguindo a mesma orientação, confronta com espaço comum de circulação de pedestres e área comum, em sua lateral esquerda com a unidade de final "3" do mesmo bloco e área permeável de lazer adulto, e pelos fundos com a área comum. A esta unidade autônoma (em construção) está vinculada a vaga de garagem descoberta designada como vaga 23. Consta na Av.05 desta matrícula que a construção foi concluída. Consta no R.08 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF. Consta na Av.09 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.

Contribuinte nº 18.033.006.044-0 (conf.Av.06). Consta no site da Prefeitura de Mogi das Cruzes/SP débitos tributários no valor de R$ 4.404,36 (25/03/2026).

Consta às fls.231 dos autos o saldo devedor da garantia fiduciária no valor de R$ 147.786,90 (outubro/2024).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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