Direitos sobre Casa 47 m² (Condomínio Residencial Pantanal II) - Chácaras Pantanal - Mogi Guaçu - SP

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 58.597 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MOGI GUAÇU/SP - IMÓVEL: Unidade autônoma designada N° "201", do Condomínio Residencial Pantanal II, situado na Rua José Lopes da Silva, n° 300, Loteamento Pantanal, nesta cidade e comarca, contendo sala, cozinha, área de serviço, circulação, banheiro social, 2 (dois) dormitórios e seu respectivo terreno de uso privativo. A unidade possui a área privativa coberta de 47,55m2 e área privativa descoberta de 92,45m2, composta por quintal e espaço para duas vagas de veículos de passeio, totalizando uma área privativa de 140,00m2 e área de uso comum de 46,93m2, com um total de 186,93m2, correspondendo a uma fração ideal de 0,0044 no terreno do condomínio, cuja área é de 42.607,64m2. Olhando a unidade habitacional, a partir da Via de Acesso 05, a área privativa confronta na frente com a Via de Acesso 05 medindo 8,00m; do lado direito com a unidade habitacional n° 200 medindo 17,50m; do lado 200 esquerdo com a unidade habitacional n° 202 medindo 17,50m e no fundo com o muro de divisa do condomínio medindo 8,00m. Consta no R.03 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária ao FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL – FAR por meio da anuente CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CAIXA.

Consta às fls.316 dos autos o saldo devedor da garantia fiduciária no valor de R$ 9.187,49 (agosto/2025).
Débito desta ação às fls.332/333 no valor de R$ 58.898,94 (setembro/2025).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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