Direitos sobre Casa em Condomínio 47 m² (02 vagas) - Jardim Califórnia - Mogi Guaçu - SP

• O imóvel descrito está localizado no Condomínio Residencial Pantanal I, em Mogi Guaçu/SP, com a numeração 81.
• Possui 140m² de área privativa, incluindo sala, cozinha, área de serviço, circulação, banheiro social e 2 dormitórios, além de 92,45m² de área privativa descoberta e 45,63m² de área de uso comum.
• O imóvel está dado em alienação fiduciária ao Fundo de Arrendamento Residencial (FAR), com anuência da Caixa Econômica Federal.
• Existe penhora executória sobre o imóvel, sendo a executada nomeada como depositária.
• O débito desta ação é de R$ 32.734,38 (em setembro/2024).

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 58.250 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MOGI GUAÇU/SP - IMÓVEL: Unidade autônoma designada N° "81", do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PANTANAL I, situado na Estrada Municipal MG 12, nº 275, Loteamento Pantanal, nesta cidade e comarca, contendo sala, cozinha, área de serviço, circulação, banheiro social, 2 (dois) dormitórios e seu respectivo terreno de uso privativo. A unidade possui a área privativa coberta de 47,55m2 e área privativa descoberta de 92,45m2, composta por quintal e espaço para duas vagas de veículos de passeio," totalizando uma área privativa de 140,00m2 e área de uso comum de 45,63m2, com um total de 185,63m2, correspondendo a uma fração ideal de 0,0044 no terreno do condomínio, cuja área é de 42.396,76m2. Olhando a unidade habitacional, a partir da Via de Acesso 03, a área privativa confronta na frente com a via de Acesso 03 medindo 8,00m; do lado direito com a unidade habitacional n° 80 medindo 17,50m; do lado esquerdo com a unidade habitacional n° 82 medindo 17,50m e no fundo com a unidade habitacional n° 58 medindo 8,00m. Consta na Av.03 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária ao FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL – FAR por meio da anuente CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CAIXA. Consta na Av.04 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada.

Débito desta ação às fls.244 no valor de R$ 32.734,38 (setembro/2024).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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