Direitos sobre Apartamento 48 m² (01 vaga) - Jardim Novo I - Mogi Guaçu - SP

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 72.347 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MOGI GUAÇU/SP - IMÓVEL: Apartamento n° 3, Térreo Torre "10", Tipo "A", futura unidade a ser construída, integrante do "CONDOMÍNIO "RESIDENCIAL PARIS", situado na Rua Vereador Avelino de Moraes n° 75, Nova Odessa, nesta cidade, composto por sala de estar e jantar, cozinha e área de serviço conjugadas, 02 dormitórios, 01 banheiro, terraço e área privativa (quintal), com área privativa real de 82,64m2, sendo 48,80m2 de área privativa coberta padrão e 33,84 m2 de área privativa descoberta real (quintal); área de uso comum (garagem) de 10,35m2; área de uso comum coberta padrão de 6,58553m2 e área de uso comum padrão diferente ou descoberta (real) com 1.56849m2; área da unidade real de 101,14402m2; fração ideal de terreno de 0,58039% com direito ao uso de uma vaga de garagem indeterminada descoberta de uso comum para estacionamento de veículos de passeio de porte pequeno e médio. Consta na Av.01 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Consta na Av.02 desta matrícula que o condomínio Residencial Paris foi concluído. Consta na Av.03 desta matrícula a existência da ação supra.

Contribuinte nº IC.NE.21.16.12.022.000.

Consta às fls.593/596 dos autos, o compromisso de compra e venda firmado entre PROMOVAL 06 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA (promitente vendedor) e KLEBER SIMÕES RODRIGUES e sua mulher CAROLINA BARUFI FRANCO RODRIGUES (promitente comprador).

Consta às fls.532/535 dos autos, o instrumento particular de cessão de direitos do instrumento particular de promessa de venda e compra firmado entre KLEBER SIMÕES RODRIGUES e CAROLINA BARUFI FRANCO RODRIGUES (cedentes) e VIVIAN RODRIGUES RONDON e WANDIR RONDON JUNIOR (cessionários). Às fls.756/759 dos autos foi declarada a ineficácia da cessão de direitos por fraude à execução.

Débito desta ação às fls.1156 no valor de R$ 1.325.209,51 (dezembro/2025).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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