Área Rural 8 ha - Sítio Santa Cruz - Monte Alto - SP

• O imóvel rural denominado "SÍTIO SANTA CRUZ" está localizado no distrito, município e comarca de Monte Alto/SP, com área de 84.352,856 m2 ou 8,4353 hás ou 3,49 alqueires, com perímetro de 1.305,67 metros.
• O imóvel está penhorado em quatro ações de Execução Civil, com o executado MATHEUS MAGRI MILANO sendo nomeado depositário.
• Existe um Agravo de Instrumento nº 2228902-08.2024.8.26.0000 pendente de julgamento definitivo.
• O débito relacionado a esta ação é de R$ 172.013,83 (31/10/2024).
• O INCRA nº do imóvel é 612.065.468.851-3.

MATRÍCULA Nº 38.988 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MONTE ALTO/SP - IMÓVEL: Um imóvel rural situado neste distrito, município e comarca de Monte Alto, denominado “SÍTIO SANTA CRUZ", designado GLEBA 4, nas fazendas Cachoeira dos Martins e Beira da Serra, sem benfeitorias, com a área de 84.352,856 m2 ou 8,4353 hás ou 3,49 alqueires, com perímetro de 1.305,67 metros, descrita com os seguintes rumos e distâncias: "Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice ALP-P-0022, de coordenadas (Longitude: -48°31'43.227", Latitude -21°12'29.028" Altitude: 625,27 metros); deste, segue confrontando com Estrada Municipal MNA-422, com os seguintes azimutes e distâncias: 123°13' e 31,44 metros, até o vértice ALP-V-0051, (Longitude: -48°31'42.315" Latitude -21°12'29.588" e Altitude: 626,33 metros); 116°31' e 35,20 metros, até o vértice ALP-V-0052, (Longitude: -48°31'41.223" Latitude -21°12'30.098” e Altitude: 628,67 metros); 115°01' e 48,350 metros, até o vértice ALP-V-0053, (Longitude: 48°31'39.704" Latitude -21°12'30.764" e Altitude: 636,17 metros) 127°31' e 23,930 metros, até o vértice ALP-V-0054 (longitude: 48°31'39.047" Latitude -21°12'31.238" e Altitude: 638,81 metros); 105°36' e 5,03 metros, até vértice ALP-V-0055, (longitude: -48°31'38.878” Latitude -21°12'31.283" e Altitude: 638,57 metros); deste, segue confrontando com Estrada Municipal MNA-432, com os seguintes azimutes e distâncias: 203°57' e 44,33 metros até o vértice ALP-V-0056, (Longitude: -48°31'39.502", latitude 21°12'32.599" e Altitude: 645,61 metros); 177°07' e 24,21 metros, até o vertice ALP-V-0057, (Longitude: -48°31'39.460, latitude -21°12 33.385" e Altitude: 647,60 metros); 159°44' e 39,41 metros, até vértice ALP-V-0058, (Longitude: -48°31'38.987’’ , latitude -21°12'34.587" e Altitude: 653,40 m); 136°08 e 22,40 metros, até vértice ALP-V-0059, (Longitude: -48°31'38.449", latitude 21°12'35.112" e Altitude: 654,96 metros); 154º50’ e 18,52 metros, até o vértice ALP-V-0060, (Longitude: -48º 31’ 38.176, latitude -21°12'35.657” e Altitude: 655,54 metros) 163°18’ e 26,40 metros, até o vértice GDF-P-680, (Longitude: -48°31'37.913’’, latitude -21°12'36.479" e Altitude: 658,14 metros); Consta na Av.03 e 05 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.04 e 06 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1069544-83.2022.8.26.0003, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP, movida por JOSÉ EMILIO BARRIONUEVO MUNHOZ contra MATHEUS MAGRI MILANO foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 00010107020238260100, em trâmite na 32ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, movida por JOSÉ GUILHERME ABRÃO JANA contra MATHEUS MAGRI MILANO foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10016963220225020057, em trâmite na 57ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de MATHEUS MAGRI MILANO. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1024400-52.2023.8.26.0003, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP, movida por GUILHERME STEFANO MORATTI contra MATHEUS MAGRI MILANO foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.

OBSERVAÇÕES: Consta Agravo de Instrumento nº 2228902-08.2024.8.26.0000, pendente de julgamento definitivo.

Débito desta ação às fls.300/302 no valor de R$ 172.013,83 (31/10/2024).

INCRA nº 612.065.468.851-3.

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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