Imóvel Industrial à venda em leilão

Imóvel Industrial, situado na Avenida Comendador Leopoldo Dedini, nº 150, Unileste. Área de terreno: 68.797,49m², Área construída: 12.768,29m². Imóvel objeto da matrícula 45.122 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP.

(I) Imóvel com infraestrutura completa, dotado de poço artesiano que assegura autonomia hídrica e uma vasta área de lazer corporativo com campo de futebol e grêmio recreativo. Dispõe de galpões de alto padrão, com pé-direito de 8 metros e pontes rolantes. O Imóvel também dispõe de escritórios administrativos, restaurante, ambulatório médico, salas de descanso e descompressão, múltiplas salas de reuniões, vestiários e um estacionamento amplo. Localizado no dinâmico polo industrial Unileste, em Piracicaba, o imóvel oferece conectividade total com as principais artérias logísticas da região (Rod. Do Açúcar, Luiz de Queiroz, Anhanguera e Bandeirantes) e acesso rápido ao Aeroporto de Viracopos. (II) O Vendedor informa que o Laudo Ambiental está em fase de elaboração, com conclusão prevista para junho/2026. Ressalta-se que, em consonância com o histórico de laudos anteriores e os controles internos de manutenção da propriedade, não há indícios de anomalias. A venda é realizada no estado em que se encontra, cabendo ao arrematante realizar a devida due diligence e pesquisas sobre o imóvel, assumindo integral responsabilidade por eventuais trâmites de regularização futura, caso necessários. (III) O imóvel encontra-se parcialmente locado, com área total de 2600m² sendo galpões e seus escritórios, o valor do aluguel é de R$ 53.510,00.

O valor do aluguel é reajustado anualmente, tendo como base, os índices previstos e acumulados no período anual do (IGP-M ou IPCA, INPC divulgado mensalmente pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas - FGV e IBGE). O atual locatário já manifestou interesse na expansão da área locada. Há interesse por parte do Vendedor (antigo proprietário) em celebrar contrato de locação para permanecer no imóvel.

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Somente à vista, sendo 20% de sinal e saldo remanescente na lavratura da escritura, que deverá ocorrer dentro do prazo de 30 dias, contados da data da comunicação da homologação da venda.