Casa em Área de 3.000 m² - Loteamento São Francisco - Porto Feliz - SP

LOTE ÚNICO: MATRÍCULA Nº 20.688 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PORTO FELIZ/SP - IMÓVEL: Um lote de terreno sob nº 9 da quadra "K" do loteamento denominado "Loteamento São Francisco", localizado no bairro Avecuia do Alto, município e comarca de Porto Feliz, deste Estado, cujas características e confrontações são as seguintes: possui a área de 1.000,00 m², medindo 25,00 m de frente para a Rua São Marcos, lado par, a 17,26 m da esquina da Rua São João Batista, na quadra K, que é formada pelas ruas São Marcos, São Pedro, São João Batista e pelas cercas de divisa com terrenos de Hilberto Wulf e Jacyntho Gustavo Tameiros; pelo lado direito de quem da referida rua olha para o lote, mede 40,00 m e confronta com o lote 10 da mesma quadra; mede pelo lado esquerdo também 40,00 m e confronta com o lote 8 da mesma quadra; e, aos fundos, mede 25,00 m e confronta com cercas da divisa com terrenos de Hilberto Wulf e Jacyntho G. Tameiros. Consta na Av. 02 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av. 03 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 583.00.2010.119254-9, em trâmite na 20ª Vara Cível de São Paulo/SP, requerida por CREDIT BRASIL FOMENTO MERCANTIL LTDA contra MARCELO HENRIQUE LEME DE MORAIS e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av. 04 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0000416-12-2018, em trâmite na 2ª Vara Cível de Tatuí/SP, requerida por MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO contra JOÃO BATISTA ALVES FLORIANO e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 01.3.109.0112.001.527.

MATRÍCULA Nº 20.698 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PORTO FELIZ/SP - IMÓVEL: Um lote de terreno sob nº 08 (oito) da quadra "K" do loteamento denominado "Loteamento São Francisco", localizado no bairro Ave Cuia do Alto, neste município e comarca de Porto Feliz, cujas características e confrontações são as seguintes: possui a área de 1.000,00 m², medindo 25,00 metros de frente para a Rua São Marcos, a 42,26 metros da esquina da Rua São João Batista, na quadra "K", que é formada pelas ruas São Pedro, São Marcos, São João Batista e cercas de divisa com terrenos de Hiberto Wulf e Jacyntho Gustavo Tameiros; mede, pelo lado direito de quem da referida rua olha para o lote, 40,00 metros e confronta com o lote nº 09 da mesma quadra; pelo lado esquerdo, mede 40,00 metros e confronta com o lote nº 07 da mesma quadra; e, aos fundos, mede 25,00 metros e confronta com cercas de divisa com terrenos de Hiberto Wulf e Jacyntho Gustavo Tameiros. Consta na Av. 02 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av. 03 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 583.00.2010.119254-9, em trâmite na 20ª Vara Cível de São Paulo/SP, requerida por CREDIT BRASIL FOMENTO MERCANTIL LTDA contra MARCELO HENRIQUE LEME DE MORAIS e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av. 04 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0000416-12-2018, em trâmite na 2ª Vara Cível de Tatuí/SP, requerida por MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO contra JOÃO BATISTA ALVES FLORIANO e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 0131090112001827.

MATRÍCULA Nº 20.700 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PORTO FELIZ/SP - IMÓVEL: Um lote de terreno sob nº 10 da quadra "K" do loteamento denominado "Loteamento São Francisco", localizado no Bairro Avecuia do Alto, Município e Comarca de Porto Feliz, deste Estado, com a área de 1.000,00 m², o qual tem as seguintes medidas e confrontações: mede 17,26m em reta com frente para a Rua São Marcos e 17,31m em curva de concordância para a Rua São João Batista, na esquina das Ruas São Marcos e São João Batista, na quadra "K", que é formada pelas ruas São Pedro, São Marcos, São João Batista e cercas de divisa com terrenos de Hilberto Wulf e Jacyntho Gustavo Tameiros; mede pelo lado direito de quem da referida Rua São Marcos olha para o lote 28,76m e confronta com a Rua São João Batista; mede pelo lado esquerdo 40,00m e confronta com o lote 9 da mesma quadra e, aos fundos, mede 22,54m e confronta com cercas de divisa com terrenos de Hilberto Wulf e Jacyntho Gustavo Tameiros. Consta na Av. 02 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av. 03 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 583.00.2010.119254-9, em trâmite na 20ª Vara Cível de São Paulo/SP, requerida por CREDIT BRASIL FOMENTO MERCANTIL LTDA contra MARCELO HENRIQUE LEME DE MORAIS e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av. 04 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0000416-12-2018, em trâmite na 2ª Vara Cível de Tatuí/SP, requerida por MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO contra JOÃO BATISTA ALVES FLORIANO e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 01.3.109.0112.001.527.

Consta as fls. 1265-1267 dos autos que na Prefeitura de Porto Feliz/SP há débitos tributários no valor total de R$ 2.477,56 (abril/2025).

Consta no Laudo de Avaliação que os lotes estão unificados e foi constituída uma residência avarandada em alvenaria com 255m², contendo 3 quartos, sendo 1 suíte, 1 banheiro, sala em 2 ambientes, cozinha, área de serviço e garagem coberta para 2 automóveis e piscina.

Débito desta ação no valor de R$ 319.677,12 (setembro/2024).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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