Direitos sobre Apartamento 46 m² (01 vaga) - Jardim Castelo Branco - Ribeirão Preto - SP

• Descrição da unidade autônoma: apartamento número 101, localizado no 1º pavimento do bloco 11 do Parque Recanto da Lagoinha, com área privativa de 46,280 m², área de uso comum de divisão não proporcional de 12,500 m² (vaga de garagem 337) e área de uso comum de divisão proporcional de 41,795 m², totalizando 100,575 m².
• Informações registrais: o imóvel foi dado em alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal e consta penhora exequenda, sendo a executada nomeada depositária.
• Características do imóvel: 2 dormitórios, 1 banheiro, sala/cozinha/área de serviço integrados, piso frio em todo o imóvel.
• Débitos: R$ 6.698,01 inscritos na Dívida Ativa, R$ 762,56 de IPTU para o exercício atual, e R$ 97.237,86 relativos à ação em questão (novembro/2024).

DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 147.184 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE RIBEIRÃO PRETO/SP - IMÓVEL: Unidade autônoma designada como apartamento nº 101 (cento e um), localizada no 1º pavimento ou térreo do bloco 11 do Parque Recanto da Lagoinha, situado na Avenida Leão XIII, 3905, nesta cidade, que possui a área privativa de 46,280 metros quadrados, área de uso comum de divisão não proporcional de 12,500 metros quadrados, relativa a vaga de garagem determinada pelo número 337, e a área de uso comum de divisão proporcional de 41,795 metros quadrados, totalizando a área de 100,575 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,001529055 do terreno e das coisas comuns; confrontando pela frente com hall social e apartamento número 103, fundos e lado direito com áreas comuns do condomínio, e lado esquerdo com apartamento número 102. Consta na Av.01 desta matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária a CAIXA ECONOMICA FEDERAL. Consta na Av.03 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta as fls.326 dos autos que o imóvel possui 2 dormitórios, 1 banheiro, sala/cozinha/área de serviço integrados, e piso frio em todo o imóvel.

Contribuinte nº 284.547. Consta no site da Prefeitura de Ribeirão Preto/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 6.698,01 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 762,56 (23/11/2024).

Débito desta ação as fls.348-349 no valor de R$ 97.237,86 (novembro/2024).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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