Direitos sobre Apartamento 66 m² (01 vaga) - Parque Industrial Lagoinha - Ribeirão Preto - SP

DIREITOS QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 76.982 DO 2º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP - IMÓVEL: O Apartamento nº 33, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Galícia, integrante do Condomínio Residencial Jardim Europa, situado nesta cidade à Rua Benedicta Rodrigues Domingos, nº 889, com a área total de 76,6908 m2, sendo 66,1738 m2 de área exclusiva, e 10,5170 m2 de área comum, bem como uma vaga para estacionamento de veículo do tipo passeio, descoberta, comum e indeterminada, junto as vias de circulação do condomínio, correspondendo-lhe, ainda, uma fração ideal de 0,10480% no respectivo terreno e coisas comuns, confrontando em sua integridade, pela frente com o hall de circulação e áreas comuns do condomínio, pela direita com o apartamento final 04, pelos fundos com áreas comuns do condomínio e pela esquerda com o Edifício Granada, ao qual está geminada. Consta na AV.1 desta matrícula: que o imóvel desta matrícula foi dado em Hipoteca à na matrícula anterior (4872) em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Consta no R.2 desta matrícula que nos autos da ação de Execução, Processo nº 1999.61.02.000549-8, em trâmite na 4ª Vara Federal de Ribeirão Preto/SP, requerida por CAIXA ECONÔMICA FEDERAL contra EGP FÊNIX EMPREENDIMENTOS E COMÉRCIO INTERNACIONAL LTDA e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, incluindo outros imóveis, sendo nomeado depositários PAULO EDUARDO GRASSESCHI PANICO. Consta na AV.4/AV.5 desta matrícula que a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL cedeu a EMPRESA GESTORA DE ATIVOS de todos os direitos e obrigações do crédito hipotecário da AV.1 desta matrícula. Consta na AV.10 desta matrícula que nos autos nº 00234002719985150113, em trâmite na 5ª Vara do Trabalho de Ribeirão Preto/SP – TRT da 15ª Região, foi determinada a indisponibilidade dos bens de EGP FÊNIX EMPREENDIMENTOS E COMÉRCIO INTERNACIONAL LTDA. Consta na AV.11 desta matrícula que nos autos nº 00120164620195150076, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Franca/SP – TRT da 15ª Região, foi determinada a indisponibilidade dos bens de EGP FÊNIX EMPREENDIMENTOS E COMÉRCIO INTERNACIONAL LTDA.

Contribuinte nº 184.544 (conf. AV.3). Consta no site da Prefeitura de Ribeirão Preto/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 8.824,18 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 1.114,38 (12/12/2025).

Débito desta ação no valor de R$ 21.872,73 (janeiro/2026).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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