Nua Propriedade de Loja 20 m² (Unid. 07) - Centro - Santo André - SP

NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 61.562 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTO ANDRÉ/SP - IMÓVEL: A unidade autônoma caracterizada pela Loja nº07, localizada no térreo ou primeiro pavimento do SHOPPING CENTER CAMPOS SALLES, à Rua Campos Salles nºs 58 e 64 e Rua Primeiro de Maio nº97, contendo escadarias para o mezanino, mezanino e W.C., confrontando pela frente com a circulação da galeria, de um lado com a loja nº06, do outro lado com a loja nº08, e nos fundos com a área de recuo do prédio; possui a área útil de 20,68ms2; área do mezanino de 6,68ms2, área comum de 6,50ms, totalizando a área construída de 33,86ms2, pertencendo a mesma uma fração ideal de 9,99ms2 do terreno. O terreno onde se assenta o SHOPPING CENTER CAMPOS SALLES, é assim descrito e confrontado: inicia-se em um ponto localizado na divisa de Santi Caralli e da Rua Campos Salles; daí segue medindo 32,00ms em frente para a referida Rua Campos Salles, até a divisa nos terrenos de Antonio Flaquer; daí deflete à esquerda e segue medindo 70,00ms confrontando com terrenos do Senai e Altino Flaquer, até atingir ponto localizado na Rua Primeiro de Maio, daí deflete à direita e segue medindo 15,90ms de frente para a referida Rua Primeiro de Maio; daí deflete à esquerda e segue medindo 10,00ms confrontando com terrenos do INPS; daí deflete à direita e segue medindo 14,00ms na confrontação com terrenos de Felício Laurito; desse ponto deflete à esquerda e segue medindo 35,00ms até o ponto de partida, confrontando com terrenos de Santi Caralli, encerrando a área de 1.685,95ms2. Consta na Av.02 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.03 desta matrícula que nos autos do Processo nº 490/95, requerido por CONDOMINIO GOLDEN SHOPPIN SÃO BERNARDO contra ARGEMIRO RUI SÁ DE SOUZA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos desse processo foi constituído usufruto em favor do exequente CONDOMINIO SHOPPING CENTER CAMPOS SALLES.

Contribuinte nº 03.003.147. Consta no site da Prefeitura de Santo André/SP, débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 612,19 (27/03/2026).

Débito desta ação no valor de R$ 127.325,95 (março/2026).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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