Imóvel Comercial 237 m² (área construída) e 350 m² de terreno - (Estação Utinga) - Utinga - Santo André - SP

• O imóvel em questão é uma casa localizada na rua Sidnei, nº 363, na Vila Metalúrgica, Utinga, em Santo André/SP, com uma área de 350 metros quadrados.
• O terreno do imóvel é constituído do lote 1 da quadra 36, com 28 metros de frente, 25 metros de um lado, 3 metros do outro lado e 34 metros nos fundos.
• Consta na matrícula do imóvel a penhora exequenda, sendo o executado nomeado como depositário.
• O imóvel possui débitos tributários no valor de R$ 11.923,26 (janeiro/2024) e um débito desta ação no valor de R$ 325.980,69 (abril/2022).

MATRÍCULA Nº 6.108 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTO ANDRÉ/SP - IMÓVEL: A casa sob nº 363 da rua Sidnei, respectivo terreno constituído do lote 1 da quadra 36, Vila Metalúrgica, Utinga, nesta comarca, com a área de trezentos e cinquenta metros quadrados, medindo vinte e oito metros de frente para a referida rua, por vinte e cinco metros de um lado, de outro lado mede tres metros, com trinta e quatro metros nos fundos, confrontando de um lado com o lote 2, de outro lado com a confluência das ruas Sidnei e Odessa, e nos fundos ainda com a rua Odessa. Consta na Av.16 e 17 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 02.056.002 (Conf.Av.04). Consta às fls. 1454 débitos tributários no valor de R$ 11.923,26 (janeiro/2024).
Débito desta ação às fls.1135 no valor de R$ 325.980,69 (abril/2022).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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