Direitos sobre Apartamento 42 m² (próx. à Praia da Aparecida) - Aparecida - Santos - SP

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 12.336 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTOS/SP - IMÓVEL: O apartamento nº 407, tipo II, localizado no 4º andar, lado direito do Condomínio Venezuela, à rua Jurubatuba nº 25, com entrada pelo modulo nº 4, integrante do Conjunto Residencial Marechal Castelo Branco, possuindo dito apartamento: sala, dois quartos, cozinha, banheiro e área de serviço; compreende uma área útil de uso exclusivo de 42,76 m2, uma área de uso comum correspondente a 4,79 m2, perfazendo a área total de 47,55 m2; confronta pela frente, com o patamar da escada que dá acesso à porta de entrada do apartamento e com a linha vertical externa do prédio, nos fundos com a linha vertical externa do prédio; de um lado com a unidade autônoma n°406 e do outro lado com a unidade autônoma nº 408; à esse apartamento pertence a fração ideal de 0,44643% da área total do condomínio. Consta no R.18 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária ao BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A.

Consta às fls.614 dos autos o saldo devedor da garantia fiduciária no valor de R$ 192.830,58 (abril/2025).

Contribuinte nº 78.074.001.031 (Conf.Av.08). Consta no site da Prefeitura de Santos/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 326,45 (03/02/2026).

Débito desta ação às fls.658 no valor de R$ 37.231,53 (outubro/2025).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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