Apartamento no Litoral com 125 m² - Ponta da Praia - Santos - SP

MATRÍCULA Nº 29.133 DO 2º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTOS/SP - IMÓVEL: O apartamento nº 34, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Uruçuí, situado na rua Brigadeiro Galvão nº 6, contendo: um dormitório, uma suíte, sala, cozinha, banheiro, terraço, passagem, vestíbulo, W.C. e quarto de empregada e área de serviço com tanque, confrontando na frente com o corredor de circulação do pavimento, por onde tem sua entrada, coletor de lixo e hall de escada, de um lado com o espaço da área de recuo da rua Brigadeiro Galvão, do outro com o apartamento 33 e nos fundos com o espaço da área de recuo oposto à rua André Vidal de Negreiros, tendo a área útil de 125,37 m2, área comum de 38,98 m2, área total de 164,35 m2, pertencendo-lhe no terreno como nas partes comuns, uma fração ideal equivalente a 0,024852% do todo que se acha descrito na respectiva especificação condominial. Consta no R.21 desta matrícula que o imóvel objeto desta matrícula foi vendido a JOSÉ GARCIA NETO e sua mulher FÁBIA CRISTINA ARAÚJO GARCIA. Consta no R.22 desta matrícula que JOSÉ GARCIA NETO e sua mulher FÁBIA CRISTINA ARAÚJO GARCIA alienaram fiduciariamente o imóvel objeto desta matrícula à BRAZILIAN MORTGAGES COMPANHIA HIPOTECÁRIA. Consta na AV.23 desta matrícula que BRAZILIAN MORTGAGES COMPANHIA HIPOTECÁRIA emitiu a Cédula de Crédito Imobiliário Integral nº 4427, série 2012, tendo como instituição custodiante OLIVEIRA TRUST DTVM S/A. Consta na Av.27 desta matrícula que nos autos da Ação da Execução exequenda, foi declarada ineficaz a transferência registrada sob nº 21 desta matrícula. Consta na Av.28 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.

Contribuinte nº 88.019.003.012 (conf. AV.19). Constam no site da Prefeitura de Santos/SP, débitos inscritos na Dívida Ativa no valor total de R$ 3.772,62 e débitos de IPTU para o exercício atual é de R$ 3.146,15 (09/03/2026).
Consta as fls. 1176 dos autos informação do BANCO PAN, que o contrato em nome dos compradores foi objeto de cessão à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF.

Consta às fls. 1285 dos autos a existência de Embargos de terceiro, processo nº 1030225-80.2022.8.26.0562, o qual encontra-se me grau de Recurso pendente de julgamento.

Débito desta ação no valor de R$ 3.089.911,20 (março/2023).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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