Área de 1.907 m² - Jardim Capivari - São Bernardo do Campo - SP

MATRÍCULA Nº 24.369 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP - IMÓVEL: O terreno designado como sendo o Lote no 35, da Quadra "B" localizado à Avenida Nicola Demarchi, no "Jardim Capivari", Bairro das Lavras, que assim se descreve, caracteriza e confronta: fazendo frente com a referida Avenida Nicola Demarchi, numa extensão de 26,00 metros, seguindo no sentido anti-horário, deflete à esquerda numa extensão de 89,00 metros, fazendo divisa com o Sistema de Lazer deflete à esquerda numa extensão de 16,50 metros, fazendo divisa com o lote no 30, deflete à esquerda, numa extensão de 93,85 metros, fazendo divisa com o lote no 36, encerrando a área de 1.907,00 metros quadrados. Consta na Av.08 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.

Contribuinte nº 521.502.018.000 (Conf. Fls. 1302). Consta no site da Prefeitura de São Bernardo do Campo/SP, débitos de IPTU para o exercício atual no valor total de R$ 1.028,05 (20/03/2026).

Débito desta ação no valor de R$ 293.568,32 (fevereiro/2025).

Consta às fls. 1283 dos autos a interposição do Recurso de Agravo de Instrumento, processo nº 2035459-58.2025.8.26.0000, atualmente em grau de Recurso Especial, pendente de julgamento.

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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