Imóvel Comercial 463 m² (área construída) - Demarchi - São Bernardo do Campo - SP

MATRÍCULA Nº 4.529 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP - IMÓVEL: Casa sob nº 89, e seu respectivo terreno, localizado à Rua Ar mando Backx, no "CONJUNTO RESIDENCIAL DAS VIOLETAS", medindo: 2,30ms. em reta, de frente para a referida Rua, 14,13 metros em curva, na confluência das Ruas Armando Backx e "A", por 20,00ms. no lado em que confronta com a casa nº 79 da Rua Armando Backx, por 11,00ms no lado em que confronta com a Rua "A", tendo nos fundos, onde confronta com a casa nº 25 da Rua "A", a largura de 11, 30ms; encerrando a superfície de 208,60m2; pertencendo, portanto, a essa casa 140,00m2 de terreno como de utilidade exclusiva. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10016332920175020462, foi determinada a indisponibilidade dos bens de COOPERATIVA DE ECONOMIA E CRÉDITO MÚTUO DOS EMPREGADOS DA WOLKSWAGEN DO BRASIL E CONCESSIONÁRIAS WOLKSWAGEN. Consta na Av.09 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0019398-6020188260564, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, requerida por MARCIO DE SOUZA SILVA contra COOPERATIVA DE ECONOMIA E CRÉDITO MÚTUO DOS EMPREGADOS DA WOLKSWAGEN DO BRASIL E CONCESSIONÁRIAS WOLKSWAGEN, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1001633-29.2017.5.02.0462, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, requerida por EMERSON EDUARDO PACHECO contra COOPERATIVA DE ECONOMIA E CRÉDITO MÚTUO DOS EMPREGADOS DA WOLKSWAGEN DO BRASIL E CONCESSIONÁRIAS WOLKSWAGEN, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0020506-72.2021.8.26.0224, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Guarulhos/SP, requerida por JOÃO FRANCISCO CARVALHO contra COOPERATIVA DE ECONOMIA E CRÉDITO MÚTUO DOS EMPREGADOS DA WOLKSWAGEN DO BRASIL E CONCESSIONÁRIAS WOLKSWAGEN, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada.

Contribuinte nº 024.020.079.000 (Conf. Av. 05). Consta no site da Prefeitura de São Bernardo do Campo/SP débitos tributários no valor de R$ 228.225,91 (02/03/2026).

Consta às fls. 455 e 457/459 no laudo de avaliação que o imóvel está situado na Rua Armando Backx nº 89, Bairro Demarchi, São Bernardo do Campo; bem como que trata-se de prédio comercial, com 463,43 m de área construída sobre o terreno de 208,60m, e está edificado nos moldes de prédio com 05 (cinco) pavimentos, sendo 04 (quatro) deles servidos por elevador e escadaria interna.

Consta às fls. 362/364 dos autos penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 1001633-29.2017.5.02.0462, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho do Foro da Comarca de São Bernardo do Campo/SP.

Consta às fls. 698/765 dos autos a interposição do Recurso de Agravo de Instrumento, processo 2333586-81.2024.8.26.0000, o qual encontra-se pendente de julgamento.

Débitos desta ação no valor total de R$ 383.915,51 (setembro/2025).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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