Direitos sobre Apartamento 46 m² (01 vaga) - Taboão - São Bernardo do Campo - SP

DIREITOS QUE OS EXECUTADOS POSSUEM SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 144.652 DO 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP - IMÓVEL: Apartamento nº 103, localizado no 10º pavimento do Edifício Violeta (Torre 3), integrante do empreendimento imobiliário denominado “Condomínio Reserva das Flores”, com acesso pelo nº 40 da Rua Luiz Vieira de Souza, composto de sala, terraço, banheiro, dois dormitórios, cozinha e área de serviço; com área privativa de 46,600m2, área comum de 34,505m2 (incluindo o direito ao uso de uma vaga de garagem no estacionamento superior, com capacidade para um veículo de passeio de pequeno porte, no padrão nacional, a ser utilizada com auxílio de manobrista), área real total de 81,105m2; correspondente a fração ideal do terreno e das coisas de propriedade e uso comum do condomínio de 0,3512%. A unidade confronta, de quem do hall de acesso do pavimento de frente a observa, pela frente, com a área comum e com o apartamento de final 2 e hall do andar, no lado esquerdo com o espaço aéreo sobre o recuo lateral do edifício, no lado direito com a área comum (escadaria e área de circulação) e o espaço aéreo sobre o recuo do edifício e hall, e nos fundos com o espaço aéreo sobre recuo frontal do edifício. Consta na Av.1 desta matrícula que o imóvel objeto desta matrícula foi alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal. Consta na Av.2 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, nº de ordem 0012879-69.2018.8.26.0564, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de São Bernardo d Campo/SP, requerida por CONDOMÍNIO RESERVA DAS FLORES contra FELIPE MACEDO GOTHARDO e outra, foi penhorado os direitos sobre o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.

Consta as fls. 520/541 dos autos o saldo devedor da garantia fiduciária no valor de R$ 416.169,59 (30/01/2026).

Débito desta ação no valor de R$ 104.158,32 (maio/2024).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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