Apartamento Duplex 138 m² (02 vagas) - Santa Paula - São Caetano do Sul - SP

MATRÍCULA Nº 12.451 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO CAETANO DO SUL/SP - IMÓVEL: A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO DUPLEX nº 113, localizado nos 11º e 12º andares, do “EDIFÍCIO VALERIA”, à Rua Piauí, nº 990, nesta cidade, Comarca e Primeira Circunscrição Imobiliária, com a área útil de 138,43 m², a área comum de divisão proporcional de 26,48 m², a área comum de divisão não proporcional (duas vagas de garagem) de 49,76 m², e a área total construída de 214,67 m², correspondendo à fração ideal de 3,7479% no terreno e demais coisas de uso comum, localizado na parte posterior do edifício, sendo que na sua parte inferior, situada no 11º andar, confronta-se, pela frente, tomando-se por base o alinhamento da Rua Piauí, com o hall do andar e caixa de escadas e pelo lado esquerdo, com a parede lateral esquerda do edifício, pelo lado direito, com a parede inferior do apartamento nº 114 e pelos fundos, com o recuo de fundos do edifício e na parte superior, situada no 12º andar, confronta-se, pela frente, com o hall do andar e caixa de escadas, pelo lado direito, com a parte superior do apartamento nº 114, pelo lado esquerdo, com a parede lateral esquerda do edifício e pelos fundos, com o recuo de fundos do edifício. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos do Processo nº 252/99, em trâmite na 3ª Vara Cível de São Caetano do Sul/SP, requerido por LUIZ ANTONIO LOPES, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0004999-58.2019.8.26.0348, em trâmite na 4ª Vara Cível de Mauá/SP, requerido por GIOVANNA SANTE CORNIATTI contra PAULO SERGIO FURLAN BRAGA, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.13 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.14 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10019398120155020263, foi determinada a indisponibilidade dos bens de PAULO SERGIO FURLAN BRAGA. Consta na Av.15 e 17 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10005299220165020411, foi determinada a indisponibilidade dos bens de PAULO SERGIO FURLAN BRAGA. Consta na Av.16 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1001113620165020411, foi determinada a indisponibilidade dos bens de PAULO SERGIO FURLAN BRAGA. Consta na Av.18 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10009992620165020411, foi determinada a indisponibilidade dos bens de PAULO SERGIO FURLAN BRAGA. Consta na Av.19 desta matrícula a existência do Processo nº 1005726-21.2025.8.26.0176, em trâmite na 1ª Vara Cível de Embu das Artes/SP, requerido por BANCO BRADESCO S.A contra PAULO SERGIO FURLAN BRAGA e Outros. Consta na Av.20 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10438799720248260002, em trâmite na 13ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerido por TICKET SOLUÇÕES HDFGT S/A contra PAULO SERGIO FURLAN BRAGA, foi penhorado o imóvel desta matrícula.

CADASTRO MUNICIAPAL nº 04.020.021 (área maior).

Consta às fls. 779 do laudo de avaliação que o imóvel está situado na Rua Piauí, nº 990, apto 113 do 11º e 12º andar do “Edifício Valeria” Santa Paula - São Caetano do Sul, SP.

Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0006402-27.2018.8.26.0565, em trâmite na 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Caetano do Sul/SP.

Consta às fls. 872 dos autos a interposição do Recurso de Agravo de Instrumento, processo nº 20728310720268260000, o qual encontra-se pendente de julgamento.

Débito desta ação no valor de R$ 976.314,13 (setembro/2025).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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