Casa 38 m² - Jardim dos Ipês I - São João da Boa Vista - SP

LOTE 01: MATRÍCULA Nº 41.915 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO JOÃO DA BOA VISTA/SP - IMÓVEL: Um terreno, identificado pelo lote trinta e seis (36), da quadra "M", da planta do loteamento do tipo RESIDENCIAL e de caráter social, denominado JARDIM DOS IPES, em zona urbana desta cidade de São João da Boa Vista, com área de 160,00 m2, (cento sessenta metros quadrados), mede 8,00 m (oito metros) de frente para a Rua Seis (06); no fundo mede 8,00 m (oito metros) com o lote 6 (seis); do lado direito de quem da rua olha o lote mede 20,00 m (vinte metros) com o lote 37 (trinta e sete); e do lado esquerdo mede 20,00 m (vinte metros) com o lote 35 (trinta seis). Consta na Av.03 desta matrícula que a rua seis, atualmente denomina-se atualmente com rua Octávio de Andrade Ferreira. Consta na Av.04 desta matrícula que foi edificado no terreno desta matrícula, um prédio residencial, situado à rua Octávio de Andrade Ferreira, nº 1.763 (antiga rua seis), constando de sala, dois dormitórios, banheiro e cozinha, com a área total construída de 38,53m2. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1024464-13.2020.8.26.0506, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MARA REGINA ANDRADE SARAPIÃO e outros. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0059801-80.2020.8.16.0014, em trâmite na 5ª Vara Cível da Comarca e Londrina/PR, requerida por ITAU UNIBANCO S.A contra ADRIANO CESAR SARAPIÃO e outros foi arrestado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.12 desta matrícula a ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0060263-37.2020.8.16.0014, em trâmite na 5ª Vara Cível da Comarca de Londrina/PR, requerida por ITAÚ UNIBANCO S/A contra ADRIANO CESAR SARAPIÃO e outros. Consta na Av.13 desta matrícula a ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0059801-80.2020.8.16.0014, em trâmite na 5ª Vara Cível da Comarca de Londrina/PR, requerida por ITAÚ UNIBANCO S/A contra ADRIANO CESAR SARAPIÃO e outros. Consta na Av.14 desta matrícula a ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0050985-12.2020.8.16.0014, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Londrina/PR, requerida por INTEGRADA COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL contra ADRIANO CESAR SARAPIÃO e outros. Consta na Av.10 e 16 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0060263-37.2020.8.16.0014, em trâmite na 5ª Vara Cível da comarca de Londrina/PR, requerida por BANCO LUSO BRASILEIRO S/A contra ADRIANO CESAR SARAPIÃO e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.17 desta matrícula a ação de Procedimento Comum Cível, Processo nº 0071103-38.2022.8.16.0014, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Londrina/PR, requerida por BANCO MERCANTIL DO BRASIL contra ADRIANO CESAR SARAPIÃO e outros. Consta na Av.15 e 18 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1071257-64.2020.8.26.0100, em trâmite na 45ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por BANCO LUSO BRASILEIRO S/A contra ADRIANO CESAR SARAPIÃO e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.19 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada.

Contribuinte nº 13.062.0036.001 (conf.fls.1323). Consta às fls. 1849/1857 dos autos que o imóvel possui débitos tributários no valor total de R$ 2.123,17 atualizados para outubro de 2025.
Débito desta ação às fls.1717 no valor de R$ 6.223.856,89 (julho/2025).

Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0071103-38.2022.8.16.0014, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Londrina/PR; processo nº 0085852-65.2019.8.16.0014 em trâmite perante a 1ª Vara Cível De Londrina/PR; processo nº 1057687-83.2022.8.26.0506 em trâmite perante a 9ª Vara Cível Ribeirão Preto/SP; processo nº 1119614-12.2019.8.26.0100, que tramita perante a 12.ª Vara Cível da Comarca do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP.

Consta às fls. 1962 dos autos a existência da Interposição do Recurso de Agravo de Instrumento, processo nº 2331128-57.2025.8.26.0000, o qual foi recebido com efeito suspensivo para “obstar a assinatura da carta de eventual arrematação ou adjudicação, até o julgamento do presente recurso.

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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