Terreno 464 m² (Lote A-2.1) - Fazendinha - São João da Boa Vista - SP

LOTE 03: MATRÍCULA Nº 67.221 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO JOÃO DA BOA VISTA/SP - IMÓVEL: Uma área de terras, identificada por gleba nº 01, LOTE "A-2.1" situado no imóvel denominado Recreio ou Fazendinha, em zona urbana desta cidade de São João da Boa Vista, contendo a área de 464,31 m2 (quatrocentos e sessenta e quatro metros e trinta e um centímetros quadrados), compreendida dentro do seguinte perímetro e confrontações: tem início a sua demarcação no marco 10-B (dez B), localizado nas divisas com a Gleba 01 - Lote A-2.2 e Serta do Brasil - Gleba B; dai azimute de 276º13’09’’ e distância de 15,80m (quinze metros oitenta centímetros), até o marco 11 (onze) (antigo 17 dezessete), confrontando com Serta do Brasil – Gleba B; daí seque azimute de 002º02’53′’ e distância de 28,35 m. (vinte e oito metros e trinta e cinco centímetros), até o marco 19 (dezenove), Confrontando com propriedade de Washington Miliati; daí segue azimute de 084º22’29’’ e distância de 5,98 m. (cinco metros e noventa e oito centímetros), ate o marco 18 (dezoito); daí segue azimute de 084º45’19’’ e distância de 10,54m. (dez metros e cinquenta e quatro centímetros), até o marco 17 (dezessete), confrontando do marco 19 (dezenove) ao marco 17 (dezessete), com a ALÇA DE ACESSO AO TREVO DE DOMINIO DO DER, da rodovia Estadual São João/ Aguas de Prata, Rodovia Gov. Ademar Perreira de Barros - SP-342; Daí segue azimute 182º52’59’’ e distância de 29,72m (vinte e nove metros e setenta e dois centímetros), até o marco 10B (dez B), onde teve inicio e termina esta demarcação, confrontando com a Gleba 0 – Lote A2.2. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1024459-88.2020.8.26.0506, foi determinada a indisponibilidade dos bens de MARISA VISCHI e outros. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0059801-80.2020.8.16.0014, em trâmite na 5ª Vara Cível da Comarca e Londrina/PR, requerida por ITAU UNIBANCO S.A contra ADRIANO CESAR SARAPIÃO e outros foi arrestado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.09 desta matrícula a ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0059801-80.2020.8.16.0014, em trâmite na 5ª Vara Cível da Comarca de Londrina/PR, requerida por ITAÚ UNIBANCO S/A contra ADRIANO CESAR SARAPIÃO e outros. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1071257-64.2020.8.26.0100, em trâmite na 45ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por BANCO LUSO BRASILEIRO S/A contra ADRIANO CESAR SARAPIÃO e outros foi arrestado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.06, 08 e 11 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0060263-37.2020.8.16.0014, em trâmite na 5ª Vara Cível da comarca de Londrina/PR, requerida por ITAU UNIBANCO S/A contra ADRIANO CESAR SARAPIÃO e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos da ação de Incidente de Desconsideração de Personalidade Jurídica, Processo nº 0023729-60.2021.8.16.0014, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Londrina/PR, requerida por UNIPRIME NORTE DO PARANÁ contra KONA SOCIEDADES DE PARTICIPAÇÃO LTDA foi arrestado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1119614-12.2019.8.26.0100, em trâmite na 12ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida pelo BANCO SAFRA S/A contra KONA SOCIEDADES DE PARTICIPAÇÃO LTDA e outro foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.14 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada.

Contribuinte nº 19.0019.0040-1 (conf.fls.1323).
Débito desta ação às fls.1717 no valor de R$ 6.223.856,89 (julho/2025).

Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0071103-38.2022.8.16.0014, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Londrina/PR; processo nº 0085852-65.2019.8.16.0014 em trâmite perante a 1ª Vara Cível De Londrina/PR; processo nº 1057687-83.2022.8.26.0506 em trâmite perante a 9ª Vara Cível Ribeirão Preto/SP; processo nº 1119614-12.2019.8.26.0100, que tramita perante a 12.ª Vara Cível da Comarca do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP.

Consta às fls. 1962 dos autos a existência da Interposição do Recurso de Agravo de Instrumento, processo nº 2331128-57.2025.8.26.0000, o qual foi recebido com efeito suspensivo para “obstar a assinatura da carta de eventual arrematação ou adjudicação, até o julgamento do presente recurso.

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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