Terreno 267 m² - Alto da Lapa - São Paulo - SP

DIREITOS AQUISITIVOS DA MATRÍCULA Nº 102.915 DO 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Um prédio à Rua Barbalha, número 156, no 14º subdistrito, Lapa, e o terreno medindo 7m de frente, por 38,10m, da frente aos fundos do lado esquerdo visto da rua, 37,70m do lado direito, daí vira à esquerda na extensão de 3,50m, daí vira à direita na extensão de 1,70m até encontrar a linha dos fundos, que mede 3,06m, confrontando do lado esquerdo com a João Conde, do lado direito com Domingos Costaldi e nos fundos com Regina Britoni. Consta na Av.01 desta matrícula que o prédio nº 156 tem atualmente o nº 242 da Rua Barbalha. Consta na Av.06 desta matrícula que o terreno possui a seguinte descrição: inicia-se a descrição deste perímetro partindo do Vértice 09, localizado a 197,17m da esquina formada com a Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, na divisa com o imóvel n° 254 da Rua Barbalha; deste ponto segue no sentido horário com distância de 21,54m e azimute de 100°08’41" até encontrar o Vértice 42; deste ponto deflete à esquerda com ângulo interno de 181°28'18", distância de 16,85m e azimute de 98°40'23" até encontrar o Vértice 22, confrontando com o imóvel n° 254 da Rua Barbalha (matrícula nº 17.911 do 10° RI); deste ponto deflete à direita com ângulo interno de 95°19'12", distância de 3,73m e azimute de 183°21'11" até encontrar o Vértice 23, confrontando com o imóvel nº 3063/3065 da Avenida Diógenes Ribeiro de Lima (matrícula nº 47.178 do 10° RI); deste ponto deflete à direita com ângulo interno de 86°14'14", distância de 1.70m e azimute de 277°06'57 até encontrar o Vértice 24; deste ponto deflete à esquerda com ângulo interne de 269°28′25", distância 3,48m e azimute de 187°38'32" te encontrar o Vértice 25, confrontando nestes segmentos com o imóvel nº 3051/3043 da Avenida Diógenes Ribeiro de Lima (matricula n° 102.732); deste ponto deflete à direita com ângulo interno de 87°52'36", distância de 37.40m e azimute de 279°45'56" até encontrar o Vértice 08. confrontando nos primeiros 12,43m com o imóvel nº 194 in Rua Barbalha (matrícula nº 90.056 do 10° RI) e nos 24,97m restantes com o imóvel n° 232 da Rua Barbalha (matrícula nº 79.590); deste ponto deflete à direita com ângulo interno de 88°36'09", distância de 7,09m e azimute de 11°09'47" acompanhando o alinhamento da Rua Barbalha até encontrar o Vértice 09, início da descrição, formando o ângulo interno de 91°01'06" com o segmento inicial, encerrando a área de 267,91m2.

Contribuinte nº 080.110.0057-8 (Conf.Av.02). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 109.208,39 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 9.342,01 (23/01/2025).

Consta as fls.10/22 dos autos que os proprietários prometeram vender o imóvel a HABITACON CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA.

Débito desta ação as fls.848 no valor de R$ 361.237,73 (novembro/2024).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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