Apartamento 69 m² (Próx. à Av. Tiradentes) - Bom Retiro - São Paulo - SP

• Matrícula do imóvel localizado na Rua Guarani, nº 306 e 310, no Bairro Bom Retiro, São Paulo/SP, com área útil de 69,05m² e área comum de 7,59m², totalizando 76,64m²
• O imóvel possui 2 dormitórios, 1 sala, 1 banheiro, 1 cozinha e 1 área de serviço, encontrando-se em bom estado de conservação, com reformas recentes
• Há débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 2.131,48 e débitos de IPTU de R$ 676,40 para o ano atual
• O débito desta ação é de R$ 24.373,16 (agosto/2024)

MATRÍCULA Nº 20.465 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: O apartamento nº 44, localizado no 3º andar ou 4° pavimento do edifício situado à Rua Guarani, nºs 306 e 310, esquina com a Rua Joaquim Murtinho, no 15° Subdistrito Bom Retiro, com a área útil de 69,05m2, a área comum de 7,59m2, perfazendo a área construída de 76,64m2, correspondendo-lhe uma quota parte ideal equivalente a 14,58m2, no terreno e nas demais coisas de uso comum do edifício. Consta na Av.05 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.

Consta às fls.189 dos autos que o imóvel possui 02 dormitórios, 01 sala, 01 banheiro, 01 cozinha, 01 área de serviço. Possui 69m2 de área útil e não tem vaga de garagem. O interior encontra-se em bom estado de conservação, com aparência de recém-reformado. Pintura geral nova, banheiro, cozinha e área de serviço possuem piso, azulejos e peças novas, janelas bem conservadas. Ressalva para o piso do hall de entrada, sala e dormitórios, além das portas, que se encontram desgastados.

Contribuinte nº 018.019.0138-4. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 2.131,48 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 676,40 (18/11/2024).

Débito desta ação no valor de R$ 24.373,16 (agosto/2024).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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