Apartamento Duplex 368 m² com 05 Vagas (Cobertura na Rua Barão de Capanema) - Jardins - São Paulo - SP

MATRÍCULA Nº 59.393 DO 13º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: UNIDADE AUTÔNOMA: APARTAMENTO DUPLEX nº 20, localizado nos 20° e 21° andares do EDIFÍCIO TOWN HOUSE, à Rua Barão de Capanema nº 281, nesta Capital, no 34° Subdistrito (Cerqueira Cesar), contendo a área real privativa de 368,01m2, a área real comum de garagem de 193,40m2, a área real de uso comum de 171,355m2, encerrando área real total de 732,765m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 8,2870% no terreno e demais partes comuns do condominio, e ainda, o direito de uso de cinco das 63 vagas de garagem situadas nos subsolos de forma indeterminada e mediante manobrista. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0036195-14.2019, em trâmite na 17ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por FERNANDO RIBEIRO BUCHERONI contra FLAVIO CIOBOTARIU e outros foi arrestado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1097004-21.2017.8.26.0100, em trâmite na 44ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por BANCO DO BRASIL S.A contra FLAVIO CIOBOTARIU e outra foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 00253011320188260100, em trâmite na 17ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por FERNANDO RIBEIRO BUCHERONI contra FLAVIO CIOBOTARIU e outra foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1076349-91.2018.8.26.0100, em trâmite na 42ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por LUCIENE FILPO DOS SANTOS contra FLAVIO CIOBOTARIU e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 00474806720208260100, em trâmite na 31ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por JOSENILDA DE MELO contra FLAVIO CIOBOTARIU foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.10 desta matrícula a ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1093120-52.2015.8.26.0100, em trâmite na 45ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por LOUISE HELENA BORGES MADEIRA e outro contra FLAVIO CIOBOTARIU e outros. Consta na Av.11 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeados depositários os executados. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0047080-14.2024.8.26.0100, em trâmite na 40ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por FELIPE PESSOA HILDEBRAND contra FLAVIO CIOBOTARIU e outros foi arrestado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 00753979520198260100, em trâmite na Unidade de Processamento Judicial III do Foro Central da Capital/SP, requerida por MARIA DA CONCEIÇÃO MARQUES DOS SANTOS e outros contra FLAVIO CIOBOTARIU e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.14 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 11030903720198260100, em trâmite na 26ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por SPE BC209 LTDA contra FLAVIO CIOBOTARIU e outra foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.

Consta às fls.609 dos autos, débitos condominiais no valor de R$ 264.080,47 (outubro/2024).

Contribuinte nº 014.036.0163-1 (conf.av.03). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 789.369,85 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 134.625,26 (23/02/2026).

Débito desta ação às fls.630 no valor de R$ 612.964,38 (novembro/2025).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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