Apartamento 324 m² (02 Vagas) - próx. à Av. João Dias - Santo Amaro - São Paulo - SP

LOTE ÚNICO: MATRÍCULA Nº 73.652 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Apartamento nº 5, tipo A, do 7º pavimento, tipo A, do 7º pavimento tipo B, do 6º pavimento tipo B, do Edifício Penthouse I, situado na Rua São Benedito nº 761, esquina da rua São José, no 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área útil ou privativa de 324,660 m2, correspondendo-lhes, nas áreas de uso comum, uma parte ideal de 23,725m2 totalizando e área construída de 348,385 m2, e a fração ideal de 6,330% no terreno. Consta na Av.09 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1042144-68.2020.8.26.0002, em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro da Comarca de Santo Amaro/SP, requerida pelo CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PENTHOUSE I contra EUNG TAE KIM foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 5022365-55.2019.4.03.6182, em trâmite na 11ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo/SP, requerida pela UNIÃO FEDERAL – FAZENDO NACIONAL contra LANY APOIO ADMINISTRATIVO EIRELI – ME e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 088.036.0226-7 (conf.av.02). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 77.372,67 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 20.337,96 (20/02/2026). MATRÍCULA Nº 73.666 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: BOX DUPLO no 11/10, localizado no subsolo do Edifício Penthouse I, situado na Rua São Benedito nº,761, esquina da rua São Jose no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área útil ou privativa de 27,500 m2, correspondendo-lhes nas áreas de uso comum, uma parte ideal de 26,574 m2, totalizando a área construída de 54,074m2, e a fração ideal de 0,990% no terreno. Consta na Av.07 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1042144-68.2020.8.26.0002, em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro da Comarca de Santo Amaro/SP, requerida pelo CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PENTHOUSE I contra EUNG TAE KIM foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 088.036.0241-0 (conf.av.05). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 6.635,43 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 2.286,34 (20/02/2025).

Consta às fls.284 dos autos, que o apartamento avaliando é o de n° 5 A, tem área privativa de 324,66 m² e conta com 3 dormitórios, 1 suíte, 1 lavabo, 4 banheiros, sala com 2 ambientes, cozinha, copa, área de serviço independente com quarto e banheiro, área ampla de terraço/living em desnível e 2 vagas de garagem.

Constam débitos condominiais no valor de R$ 619.497,00 (30/03/2026).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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