Apartamento 167 m² (área total) - Higienópolis - São Paulo - SP

MATRÍCULA Nº 71.069 DO 5º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Apartamento nº 6 localizado no 2º andar do “Edifício Santo André”, situado à Praça Buenos Aires, nº 752, no 7º Subdistrito-Consolação, contém a área total de 167,10m2, excluídas as paredes externas e de contorno, cabendo-lhe no terreno a área de 60,607m2, ou seja, 6,7627%. Conta no R. 6 desta matrícula que o proprietário JAYME AUGUSTO PENTEADO DA SILVA TELLES ou JAYME AUGUSTO DA SILVA TELLES, transmitiu a título de doação a RENATA CARNEIRO DA CUNHA, o imóvel objeto desta matrícula. Consta no R. 7 desta matrícula que JAYME AUGUSTO PENTEADO DA SILVA TELLES ou JAYME AUGUSTO DA SILVA TELLES, reservou para si o usufruto vitalício do imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av. 08 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária RENATA CARNEIRO DA CUNHA.

Consta às fls.462 dos autos, O apartamento penhorado é parte de uma unidade que ocupa todo andar, onde foram unificadas as unidades 5 e 6. A unidade 6 (objeto da avaliação), dotada de um dormitório com closet e banheiro privativo (suíte máster), 2(duas) salas, lavabo, living, hall (galeria) e escritório. Áreas secas com piso de madeira, paredes com reboco fino e pintura à base de látex. Janelas em esquadrias de madeira acústica e porta de madeira. Áreas molhadas com piso cerâmico, banheiro com paredes com azulejos. Louças e metais de padrão superior. A unidade não tem vaga de garagem.

Consta às fls.532 dos autos, com efeito, apesar de ter sido realizada reforma para remodelar a distribuição interna das unidades condominiais, fazendo-as parecer como um único imóvel, é fato que os apartamentos possuem matrículas distintas, e a divisão cômoda das unidades, embora demande reforma, é possível para o retorno ao status quo ante, com
individualização das mesmas.

Contribuinte nº 011.101.0034-5. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 56.395,33 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 19.054,91 (09/03/2026).

Débito desta ação no valor de R$ 585.643,17 (11/03/2025).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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