Apartamento 198 m² (03 vagas) - Jardim Arpoador - São Paulo - SP

MATRÍCULA Nº 235.798 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: O apartamento nº 61, localizado no 6º andar do "Edifício Caúna - Torre D XI", integrante do empreendimento imobiliário denominado "Mairarê Reserva Raposo", situado na Rodovia Raposo Tavares, sem número, na Chácara Floresta Negra, 13° Subdistrito - Butantã, com a área privativa de 198,410m2 (já incluída a área de 26,670m2 referente as vagas de garagem nos 2330, 2331 e 2201, localizadas no 1° subsolo do condomínio), a área comum de 160,385m2 (69,826m2 coberta + 659m2 descoberta), perfazendo a área total de 358,795m2, e área total edificada de 268,236m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,001110 no solo e nas outras partes comuns do condomínio. Consta na Av.01 desta matrícula termo de responsabilidade de preservação de área verde. Consta na Av.04 desta matrícula servidão de passagem em favor da METROPOLITANA ELETRICIDADE DE SÃO PAULO S/A. Consta na Av.09 desta matrícula que o empreendimento "MAIRARÊ RESERVA RAPOSO", recebeu oficialmente o nº 7389 da RODOVIA RAPOSO TAVARES. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00686002119965020006, foi determinada a indisponibilidade dos bens de J. L. A. DO P.. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos do Processo nº 01173006419965020382, foi determinada a indisponibilidade dos bens de J. L. A. DO P. Consta na Av.14 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos do Processo nº 0117300-64.1996.5.02.0382, em tramite na 2ª Vara do Trabalho de Osasco/SP.

Contribuinte nº 185.054.1199-3. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e há débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 5.032,84 (20/01/2026). Consta às fls. 383/384 dos autos que o imóvel não possui débitos condominiais (março/2024).

Débito desta ação no valor de R$ 13.756,00 (novembro/2025).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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