Casa com 908 m² de área construída em terreno de 1.500 m² - Interlagos - São Paulo - SP

MATRÍCULA Nº 306.489 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: PRÉDIO situado na Rua Trasybulo Pinheiro de Albuquerque, n° 1.357, com 629,28m de área construída, e seu terreno constituído pelos lotes n°s 3 e 4 da quadra n° 19, da 1ª Secção de Interlagos, no 32° Subdistrito Capela do Socorro, medindo 30,00m de frente, por 50,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, ou seja, 30,00m; confrontando do lado direto de quem do imóvel olha para a rua com o lote n° 5, do lado esquerdo com o lote n° 2, e nos fundos com 05 lotes n°s 18, 19 e 20, encerrando a área total de 1.500,00m². Conforme Av.1/306.489, o prédio foi objeto de reforma com aumento de área de 278,18m², totalizando atualmente 908m² de área construída. Consta na Av.01 desta matrícula que o imóvel foi objeto de reforma com aumento de área de 278,18m, totalizando atualmente a área de 908,00de área construída. Consta na Av.07, 08, 09 desta matrícula que os proprietários deram em caução o imóvel desta matrícula, para garantia das obrigações assumidas no contrato de locação por HPLC Instrumentação Analítica Ltda EPP perante Pires Participações Imobiliárias Ltda. Consta na Av.10 desta matrícula o ajuizamento de ação de execução de título extrajudicial (processo 1006288-22.2017.8.26.0002) movida por Maria Lucia Mattos de Araujo Salgueiro em face de Marcia Lenir Guimaraes da Silva. Consta na Av.11 desta matrícula que na Ação de execução, Processo nº 1058460-64.2017.8.26.0002, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por CARDAMONE RIBEIRO SOCIEDADE DE ADVOGADOS contra ROGÉRIO LOPES DA SILVA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.12 desta matrícula que na Ação de execução, Processo nº 1027722-64.2015.8.26.0002, em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por PIRES PARTICIPAÇÕES IMOBILIÁRIAS LTDA contra ROGÉRIO LOPES DA SILVA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.13 desta matrícula que na Ação de execução, Processo nº 1006238-22.2017.8.26.0002, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por MARIA LUCIA MATTOS DE ARAUJO SALGUEIRO contra ROGÉRIO LOPES DA SILVA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.14 desta matrícula que na Ação de execução, Processo nº 1003421-19.2016.8.26.0002, em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por PIRES PARTICIPAÇÕES IMOBILIÁRIAS LTDA contra ROGÉRIO LOPES DA SILVA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.15 desta matrícula o ajuizamento de ação de execução de título extrajudicial, processo 1005987-96.2020.8.26.0002 movida por CLAYTON FERNANDES MARTINS RIBEIRO em face de MARCIA LENIR GUIMARAES DA SILVA. Consta na Av.16 desta matrícula que na Ação de execução, Processo nº 1052363-77-2019.8.26.0002, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por SANDRA FATIMA UNGLERT FERNANDES contra ROGÉRIO LOPES DA SILVA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.17 desta matrícula que na Ação de execução, Processo nº 1012593-82.2016.8.26.0002, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por FRISON CONVENIENCE SERVIÇOS AUTOMOTIVOS contra ROGÉRIO LOPES DA SILVA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.18 desta matrícula que na Ação de execução, Processo nº 1035978-20.2020.8.26.0002, em trâmite na 9ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por JULIO MOISES NETO contra ROGÉRIO LOPES DA SILVA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.19 E 20 desta matrícula que na Ação de execução, Processo nº 0012845-68.2017, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por ANTONIO FERREIRA PAES contra ROGÉRIO LOPES DA SILVA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.21 desta matrícula que na Ação de execução, Processo nº 1048806-53.2017.8.26.0002, em trâmite na 5ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por SANDRA FÁTIMA UNGLERT FERNANDES contra ROGÉRIO LOPES DA SILVA, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.23 desta matrícula que nos autos do Processo nº 100006835820175020708, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ROGÉRIO LOPES DA SILVA. Consta na Av.24 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10006835820175020708, foi determinada a indisponibilidade dos bens de ROGÉRIO LOPES DA SILVA.

Contribuinte nº 095.193.0029-5. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 1.208.861,80 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 43.417,80 (14/01/2026).

Consta às fls. 689/690 do laudo de avaliação que o imóvel está situado à Rua Trasybulo Pinheiro de Albuquerque, nº 1357, no bairro de Interlagos (Jardim Santa Helena). Ainda, consta informação que o imóvel foi adquirido recentemente por Jefferson Reis Teixeira.
Consta às fls. 440 dos autos Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 1035978-20.2020.8.26.0002, em trâmite na 9ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP.

Consta às fls. 661/662 dos autos a existência dos autos do Inquérito Policial n. 2017344-11.2025.010375, relacionado ao Processo n. 1500549-56.2025.8.26.0002, da 2ª Vara Criminal deste mesmo Foro Regional.

Débito desta ação no valor de R$ 915.618,73 (dezembro/2025).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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