Direitos sobre Apartamento 80 m² (Edifício Maria Tudor) - Liberdade - São Paulo - SP

• O texto descreve os direitos de matrícula de uma unidade autônoma localizada no Edifício Maria Tudor, em São Paulo/SP, com área útil de 80,76m² e área comum de 18,60m², totalizando 99,36m².
• Consta que o imóvel foi dado em alienação fiduciária à OPEA SECURTIZADORA S.A. e que há uma penhora exequenda sobre o imóvel, com o executado nomeado como depositário.
• O imóvel está ocupado por um inquilino chamado JONATHAN DE JESUS SILVA.
• Não há débitos de IPTU para o exercício atual (14/11/2024) e o saldo devedor da garantia fiduciária é de R$ 109.182,12 (abril/2024).
• O débito desta ação é de R$ 199.334,61 (agosto/2023).
• O arrematante ficará sub-rogado nos direitos e obrigações do devedor original do contrato, tornando-se titular dos direitos aquisitivos e obrigando-se a resgatar o saldo integral da dívida fiduciária.

DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 97.379 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Unidade Autônoma nº 912 (novecentos e doze), localizado no 9º andar ou 10º pavimento do “Edifício Maria Tudor", situado na Rua Barão de Iguape n. 897, no 2° subdistrito Liberdade, com a área útil de 80,76m2, área comum de 18,60m2, totalizando a área construída de 99,36m2, cabendo-lhe uma quota parte ideal de 0,4014% no terreno. Consta na Av.04, 06 e 07 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária a OPEA SECURTIZADORA S.A. Consta na Av.05 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta às fls.103 dos autos que o imóvel está ocupado pelo inquilino JONATHAN DE JESUS SILVA.

Contribuinte nº 004.037.0120-1. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP devedor inexistente na Dívida Ativa, e que não há débitos de IPTU para o exercício atual (14/11/2024). Consta as fls.690 dos autos o saldo devedor da garantia fiduciária no valor de R$ 109.182,12 (abril/2024).

Débito desta ação as fls.583 no valor de R$ 199.334,61 (agosto/2023).

OBSERVAÇÃO: Consta às fls.572/573 dos autos o arrematante ficará sub-rogado nos direitos e obrigações do devedor original do contrato, substituindo-o na relação contratual com o atual credor, tornando-se, então, titular dos direitos aquisitivos e obrigando-se a resgatar o saldo integral da dívida fiduciária.

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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