Sala Comercial 61 m² (Unid. 106) - Limão - São Paulo - SP

• O imóvel é um escritório no 1º andar do Edifício Pedro D'Oro, com área privativa de 61,63 m² e área total de 87,73 m², localizado na Avenida Inajar de Souza, São Paulo/SP.
• O imóvel está penhorado e consta débitos de R$ 7.147,87 inscritos na Dívida Ativa e R$ 2.221,70 de IPTU para o exercício atual.
• Existem débitos dessa ação no valor total de R$ 4.808.182,92 (agosto/2024).
• Há um Agravo de Instrumento nº 22804584920248260000 pendente de julgamento definitivo e uma Ação Declaratória de Nulidade de Título Extrajudicial nº 1176278-24.2023.8.26.0100 em trâmite.
• O imóvel se encontra ocupado por inquilinos.

LOTE 03: MATRÍCULA Nº 133.888 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: O escritório sob n° 106 localizado no 1º pavimento do Edifício Pedro D'Oro, que tem acesso pelo n° 5.666 da avenida Inajar de Souza, parte integrante do "Condomínio Inajar", situado à avenida Inajar de Souza, esquina com a rua José Pedro D'Oro, no 8° Subdistrito - Santana, contendo área privativa de 61,63 metros quadrados, área comum de 26,10 metros quadrados, área real total de 87,73 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,8933%. Consta na Av.04 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 108.212.0010-1. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP, débitos inscritos na Dívida Ativa no valor total de R$ 7.147,87 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 2.221,70 (25/11/2024).

Débitos desta ação no valor total de R$ 4.808.182,92 (agosto/2024).

OBSERVAÇÕES: Consta Agravo de Instrumento nº 22804584920248260000, pendente de julgamento definitivo. Consta as fls.958 dos autos que os imóveis se encontram ocupados por inquilinos. Consta às fls.2096/2099 dos autos a existência da Ação Declaratória de Nulidade de Título Extrajudicial nº 1176278-24.2023.8.26.0100, proposta pelos peticionários, em trâmite 41ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP.

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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